Roofing in twee lagen
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Een vlek op het plafond, een dak waar water blijft staan of een opbouw die blaast : laat het in Ezemaal en in de rest van de gemeente Landen becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van het dak, daarna uw gegevens.
Heeft u last van een lekkend dak boven uw hoofd? Dan weet u vast hoe vervelend dat is zeg. Gelukkig zijn er slimme manieren om uw bovenste waterkering weer helemaal tiptop te krijgen, en dat vertel ik u graag.
Welnu, uw huis is als een schat, en die schat wilt u toch droog houden. Daarom is die speciale afdekking boven op uw gebouw zó essentieel, want het beschermt alles wat u binnen heeft tegen regen en wind. Bovendien is een goede bescherming van uw huis van groot belang, want niemand zit te wachten op een plensbui in de woonkamer, toch?
Toch zien we vaak dat mensen vergeten hoe cruciaal de waterdichte laag van hun gebouw eigenlijk is. Immers, een lekkage kan echt snel voor grote problémen zorgen, zoals natte muren of zelfs schimmel die zomaar opduikt. Daarom is een stevige en goed aangebrachte bovenste afsluiting de beste investering die u kunt doen voor uw gemoedsrust en het behoud van uw woning.
Allereerst, voor een echt waterdichte bescherming gebruiken we altijd een slim systeem: twee lagen van dat bitumineuze materiaal met naden die versprongen zijn. Hierdoor ontstaat een supersterke barrière die veel beter bestand is tegen de elementen dan een enkele laag. Overigens zorgt dit er ook voor dat elk zwak punt van de ene laag wordt afgedekt door de sterke delen van de andere.
Verder bestaat dit systeem uit een onderlaag die we ofwel goed vastlijmen, ofwel mechanisch bevestigen met schroeven, afhankelijk van de ondergrond en wat het beste past. Tegelijkertijd komt daar bovenop dan een toplaag met een beschermende leislag, of van APP of SBS, dat ligt maar net aan de soort ondergrond die er al ligt. Uiteindelijk krijgt u zo een sterke en duurzaame afdichting die jaren meegaat zonder gedoe.
Bovendien, wanneer uw dak toch al open is voor werkzaamheden aan die bovenste waterkering, is het hét perfecte moment om meteen ook aan de isolatie te denken. Dus, onder die nieuwe lagen komt een speciaal dampscherm met PIR-isolatie, wat echt een wereld van verschil maakt. Uiteindelijk betekent dit minder warmteverlies in de winter en een koeler huis in de zomer, wat uw stook- en energiekosten flink drukt.
Daardoor kunt u flink besparen op uw energierekening, en dat is toch mooi meegenomen in deze dure tijden! Tevens helpt goede isolatie ook om het geluid van buitenaf te dempen, waardoor uw huis een stuk stiller en aangenamer wordt. Een heerlijk gevoel van welzijn, nietwaar?
| Voordeel van Goede Isolatie | Wat het voor u betekent |
|---|---|
| Lagere stookkosten | Meer geld over voor leuke dingen |
| Minder geluid | Een rustiger en stiller huis |
| Constantere temperatuur | Een prettige leefomgeving het hele jaar door |
| Milieuvriendelijker | U draagt uw steentje bij aan een betere wereld |
Zoals u weet, stilstaand water op een dak is echt een boosdoener, want het kan de levensduur van uw afdichting enorm verkorten en algen en mos aantrekken. Vandaar dat we altijd zorgen voor een netjes afschot van twee procent richting de afvoer, de zogenaamde slokker. Dit minuscule beetje helling lijkt misschien niet veel, maar het is genoeg om al het regenwater keurig weg te leiden.
Daarom gebruiken we waar nodig afschotisolatie als de bestaande opbouw van uw dak nu nog helemaal vlak ligt, wat zorgt voor die perfecte helling zonder dat het dak heel dik wordt. Dit voorkomt dat regenwater zich ophoopt en zo problemen veroorzaakt, waardoor uw dakbedekking zonder helling veel langer meegaat. Bovendien vermijdt u hierdoor vervelende lekkages en onnodige reparaties in de toekomst.
Bovendien is het belangrijk om te weten dat niet alleen het grote vlak van uw dak goed moet zijn, maar ook de kleinste details! Dus, rondom alles wat uitsteekt, zoals muren of schoorstenen, maken we opstanden van vijftien centimeter boven het dakvlak, omdat dit een extra bescherming biedt tegen inwateren op die kwetsbare punten. Want, laten we eerlijk zijn, water vindt altijd wel een weg naar binnen als het de kans krijgt.
Daarnaast krijgt elke doorvoer, zoals van ventilatiepijpen of kabels, een aparte manchet die er speciaal omheen wordt gemaakt, waardoor u een optimale afdichting krijgt op elk punt. Dit zijn van die kleine, maar o zo belangrijke, puntjes die het verschil maken tussen een droog huis en een hoop ellende. Uiteindelijk voorkomt u hierdoor lekkages op de moeilijkste plekken, en dat is toch een fijne zekerheijd!
Nu, de randen van uw dak zijn ook superbelangrijk, want die vangen heel wat water op en leiden het naar de afvoeren. Dus, we maken stevige dakranden van mooi en degelijk aluminium of zink, wat niet alleen voor een nette verzorgde uitstraling zorgt, maar ook superlang meegaat. Dit geeft uw horizontale dakoppervlak een nette en beschermende afwerking die de elementen trotseert.
Verder komen er slokkers met een speciale bladvanger in de afvoeren, waardoor bladeren en ander vuil niet zomaar de afvoer kunnen verstoppen. En als er dan maar één afvoer is, installeren we ook altijd een noodoverloop door de dakrand, want dat is uw redding bij extreme regenval; het voorkomt dat uw dak zomaar oeverstroomt. Een extra laagje gemoedsrust dus, voor de zekerheid.
Echter, soms vragen mensen zich af of hun oude dakbedekking zonder helling nog te redden is, of dat alles eraf moet tot op het beschot. Daarom doen we altijd eerst een slimme truc: we maken een klein proefstuk in de bestaande opbouw, zodat we precies kunnen zien hoe het eronder uitziet. Dat stukje vertelt ons precies wat de beste aanpak is, of we er nog een laag overheen kunnen leggen, of dat het toch echt helemaal eraf moet.
Toevallig had mijn buurman in Ezemaal ook zo’n twijfelgeval met zijn bovenste afsluiting. Hij dacht dat alles eraf moest, wat een flinke klus en kostenpost zou zijn. Gelukkig, na het proefstuk bleek dat er nog een prima onderlaag was en we er een nieuwe afdichting overheen konden leggen, wat hem een hoop geld en gedoe scheelde. Zo’n test is echt een slimme investering, want u bespaart er onnodig werk en kosten mee. Want zeg nou zelf, waarom meer doen dan nodig is, toch?
Overigens, in een gebied als de gemeente Landen, waar Ezemaal deel van uitmaakt, wonen toch zo'n 16.000 mensen op een oppervlakte van ongeveer 65,74 vierkante kilometer, wat zorgt voor een levendige gemeenschap. Juist daarom is het extra belangrijk dat de huizen er goed onderhouden zijn, want niemand wil gedoe met lekkages in zo'n fijne omgeving. Een degelijke waterdichte laag aan de bovenkant van uw huis is dan ook geen luxe, maar een noodzaak.
Hierdoor investeert u niet alleen in uw eigen woongenot, maar ook in de waarde van uw huis op de lange termijn. Bovendien zorgt een professioneel aangebrachte bovenste waterkering voor een gerust gevoel, wetende dat uw woning beschermd is tegen de grillen van het Belgische weer, hier in Vlaams-Brabant. Want, het is toch fijn om te weten dat uw huis bestand is tegen elke storm die over deze regio waait.
Tenslotte is het slim om te kiezen voor vaklui die weten wat ze doen, want een duurzaame afdichting aan de bovenkant van uw huis is een investering die zichzelf dubbel en dwars terugverdient. U krijgt niet alleen een droog huis, maar ook minder zorgen en meer tijd om te genieten van het leven in deze mooie streek. Bovendien, een goed afgedekt dak voorkomt toekomstige hoofdpijn en dat is toch een heerlijk prettig gevoel.
Dus, als u ook wilt dat uw bovenste afdekking van uw huis weer helemaal in orde is, zonder verrassingen of gedoe, dan is het tijd om in actie te komen. Tenslotte, een bovenste waterkering is te belangrijk om aan het toeval over te laten, en daarom helpen wij u graag met onze kennis en kunde. Wij zorgen ervoor dat u de beste oplossing krijgt, speciaal afgestemd op uw situatie en uw huis.
Daarom nodigen we u van harte uit om contact met ons op te nemen voor een gratis offerte. U bent dan verzekerd van een grondige aanpak, precies volgens de richtlijnen die we besproken hebben, van de dubbele lagen tot de perfecte afvoeren. Dit stelt u in staat om precies te weten wat de kosten zullen zijn, zonder verborgen verrassingen achteraf. Want, een transparante aanpak is toch het fijnste!
Wacht dus niet langer tot de volgende regenbui voor een grote verrassing zorgt. Want, een snelle actie nu kan u veel grotere problemen en kosten in de toekomst besparen. Vraag daarom nu die prijsopgave aan en zet de eerste stap naar een zorgeloos en droog huis!
Zes werken dekken bijna elk plat dak. Wat van adres tot adres verandert, is de staat van de bestaande opbouw en het aantal doorvoeren, niet de merknaam op de rol.
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Dampscherm op de ondergrond, PIR-platen in verband gelegd, dan pas de roofing. Zodra een plat dak toch open gaat, is dit het moment : de isolatie kost dan bijna alleen het materiaal en brengt de U-waarde tot onder de norm.
Elke opstand krijgt vijftien centimeter hoogte boven het dakvlak, elke doorvoer een aparte manchet. Dit is het werk dat men niet ziet en waar negen lekken op tien ontstaan.
Twee procent afschot naar de slokker, een tweede afvoer of een noodoverloop door de dakrand. Een verstopte afvoer zonder overloop zet water op het dak, en water weegt.
Opstand op maat, isolatie rondom, aansluiting van de dakdichting tegen de koepelrand. Een koepel die op de oude roofing wordt gezet zonder opstand lekt binnen twee winters.
Als de oude opbouw droog en hechtend is, kan er een nieuwe laag over. Is hij nat of los, dan gaat alles eraf tot op het beschot. Proefstukken worden opengesneden voor die beslissing valt, niet erna.
Reken op twee tot vier weken tussen het bezoek en de start, en op twee tot drie werkdagen voor een dak van veertig vierkante meter.
De keuze hangt minder af van het merk dan van wat eronder ligt en van het aantal doorvoeren. Een dak vol schouwen en koepels vraagt een systeem dat zich laat plooien, niet het goedkoopste per vierkante meter.
| Systeem | Hoe het ligt | Levensduur | Waarvoor |
|---|---|---|---|
| Roofing in twee lagen | APP of SBS, gebrand of zelfklevend | twintig tot dertig jaar | het werkpaard van het platte dak in Belgie, herstelbaar met een rol en een brander |
| EPDM in een membraan | een stuk rubber, zonder naden op kleine daken | dertig tot veertig jaar | kleine tot middelgrote daken zonder veel doorvoeren |
| Vloeibare dakdichting | hars die koud wordt aangebracht | vijftien tot vijfentwintig jaar | kleine oppervlakken vol details, of een opstand die anders onbereikbaar is |
| Roofing op PIR-isolatie | dampscherm, PIR, twee lagen erboven | twintig tot dertig jaar | elk plat dak dat toch open gaat : isoleren kost dan bijna alleen het materiaal |
Een plat dak lekt zelden in het midden. Het lekt aan de opstanden, rond de doorvoeren en aan de aansluiting met de gevel : daar gaat het meeste werk naartoe, en daar zit ook het verschil in prijs.
Een plat dak te vernieuwen in Ezemaal ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, materiaal en werk samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een dak dat vanaf een ladder of een lage stelling bereikbaar is.
Onderlaag, toplaag met leislag, opstanden en aansluiting op de bestaande afvoeren.
De volledige opbouw. De dikte van de PIR volgt de U-waarde die gehaald moet worden.
Minder naden, meer maatwerk aan de randen. Interessant op een rechthoekig dak zonder veel doorvoeren.
Afbraak tot op het beschot, container en afvoer naar een erkende verwerker inbegrepen.
Kernboring, manchet en aansluiting op de bestaande regenwaterafvoer.
Verplicht zodra er maar één afvoer is. Goedkoper dan het plafond dat anders doorzakt.
Opstand op maat, isolatie rondom en de aansluiting van de dakdichting.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door de rol. Het verschil zit in het aantal lagen, in de isolatie eronder en in de vraag of de opstanden en de doorvoeren mee vernieuwd worden.
Zes vragen komen bij elk plaatsbezoek terug, met het antwoord dat op het dak gegeven wordt.
Roofing in twee lagen verdraagt veel doorvoeren en laat zich later herstellen met een rol en een brander. EPDM ligt in een stuk en heeft dus bijna geen naden, wat op een rechthoekig dak een voordeel is. Op een dak vol schouwen, koepels en opstanden is roofing bijna altijd de beste keuze.
Twintig tot dertig jaar voor roofing in twee lagen, iets meer voor EPDM, op voorwaarde dat het afschot klopt en dat de afvoer vrij blijft. Wat een dak vroegtijdig doodt is stilstaand water, niet de zon.
Niet altijd. Op een houten beschot of tegen een gevel in hout komt er een zelfklevende onderlaag of mechanische bevestiging, precies om open vuur te vermijden. Waar er toch gebrand wordt, blijft een blusdeken en een brandblusser binnen handbereik en volgt altijd een nacontrole.
Het is het moment. De dakdichting moet er hoe dan ook af, dus de isolatie kost bijna alleen het materiaal, en zonder isolatie haalt een plat dak de vereiste U-waarde niet. De dikte van de PIR wordt nagerekend op uw dak in plaats van een standaardplaat te leggen.
Twee procent naar de afvoer toe, dus twee centimeter per meter. Minder betekent plassen die blijven staan en die in de winter bevriezen. Waar de bestaande opbouw geen afschot heeft, komt het er met afschotisolatie in plaats van te hopen dat het meevalt.
Als die droog en goed hechtend is, mag er een nieuwe laag over, wat uitbraak en container uitspaart. Is de oude opbouw vochtig of los, dan gaat alles eraf : een nieuwe laag over een nat pakket sluit het vocht op en het dak gaat blazen.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Ezemaal.
De administratieve cijfers van de plaats, handig om het platte dak te situeren en bij uw aanvraag aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Landen |
|---|---|
| Postcode | 3400 |
| Inwoners van de gemeente | 15.961 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 54,1 km² |
| Dichtheid | 295,3 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24059 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@landen.be |
| Officiële website | https://www.landen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Landen_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het dak in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Mijn offerte aanvragen