Roofing in twee lagen
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Een vlek op het plafond, een dak waar water blijft staan of een opbouw die blaast : laat het in Glabbeek becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van het dak, daarna uw gegevens.
Een waterdicht thuis in Glabbeek is geen luxe, hoor. Wat een gedoe als het binnen regent, toch! Gelukkig is er een oplossing voor u.
Nu, stel u voor: u zit lekker binnen, ’t regent buiten pijpenstelen, en opeens ziet u een donkere vlek aan uw plafond. Bah, dat is toch niet de bedoeling! Zo’n situatie wenst u niemand toe, zeker niet in een gezellige plek als Glabbeek. Daardoor wilt u zowiezo dat uw bovenste afsluiting van uw huis dik in orde is.
Want een slechte afsluiting daar bovenaan, dat is vragen om problemen, echt waar. Bovendien kan het water dan binnen sijpelen, en dat veroorzaakt schade aan uw muren, uw meubels, en zelfs aan uw humeur. Deze ellende wilt u natuurlijk absoluut vermijden, en dat begrijpen wij helemaal. Een degelijke constructie bovenop uw woning zorgt er echter voor dat al die regen buiten blijft waar het hoort. Dat beschermt uw hele huis en al uw spullen tegen vocht en ellende. En dat geeft een gerust gevoel, u snapt wel.
Want weet u, een beetje zoals een lekkere cake een goede bodem nodig heeft, zo heeft uw woning een stevige bedekking nodig. Daarom werken wij altijd met een dubbele laag op uw platte bovenkant. Dit systeem met twee lagen zorgt voor een extra bescherming die veel langer meegaat dan maar één laag. Want meer is altijd beter, nietwaar.
Bovendien leggen we die lagen altijd met verspringende naden, net zoals een baksteenmuur. Waardoor de kans op lekkages door de naden bijna nul wordt. Want water vindt altijd de zwakste plek, dus die maken we dan maar zo sterk mogelijk. En voor die onderste laag, gebruiken we speciale technieken, die we ofwel vastkleven of met mechanische dingen vastmaken. Zo zit die eerste laag echt als een huis. Dat geeft een basis die niet zomaar loskomt, ook niet bij een storm, en dat is wel zo fijn.
Dus, nu we de basis hebben, moeten we eens kijken naar de bovenste laag, de kers op de taart zeg maar. Hierin heb je verschillende smaken, en elke smaak heeft zo z'n eigen voordelen. Zoals bij de bakker: voor ieder wat wils! Met andere woorden, u kiest wat het beste past bij uw situatie.
En daarom kiezen we de toplaag naargelang de ondergrond, heel belangrijk. Zo is er APP, een soort bitumen dat heel flexibel blijft, ook als het warm wordt, en dat spul is super tegen de zon. Dit flexibele materiaal zorgt ervoor dat uw afsluiting minder snel scheurt door de temperatuurverschillen. Dat verlengt de levensduur enorm, en dat is toch de bedoeling. Voorts hebben we SBS, dat is dan weer heel soepel als het koud is, en daardoor scheurt het minder snel. Het houdt de boel waterdicht in weer en wind, wat u veel gedoe bespaart. En soms, als het moet, leggen we er leislag op. Dat is dan weer een natuurlijke bescherming die er ook nog eens netjes uitziet. Dat geeft een fraaie uitstraling aan uw woning en vraagt ook nog eens minder onderhoud.
Maar wat als we dan toch die bovenkant openleggen? Dat is een buitenkansje om meteen de isolatie aan te pakken. Want een goed geïsoleerd huis, dat is toch een zegen! Zoals ik laatst bij een klant in een dorpje hier wat verderop had, die zijn stookkosten gingen met de helft omlaag! Dus, dat is mooi meegenomen, vindt u niet.
Dan plaatsen we een dampscherm, dat is een soort folie, en daarop komt dan PIR-isolatie. Dit isolatiemateriaal is echt top, want het houdt de warmte supergoed binnen. Dit voorkomt dat de warmte via uw bovenkant ontsnapt, waardoor u een lagere energiefactuur krijgt. Bovendien zorgt het dampscherm ervoor dat er geen condens binnenin uw constructie kan ontstaan, wat schimmel en andere narigheid voorkomt. En dat zorgt voor een gezonder binnenklimaat voor u en uw gezin, wat dan weer extra fijnheid geeft.
Want water moet weg, dat spreekt voor zich! Stilstaan water is vragen om ellende, echt waar. Het zorgt voor algengroei en versnelt de slijtage van uw bedekking. Daarom zorgen we voor een lichte helling van twee procent naar de zogenaamde slokker, dat is de afvoer. Dit simpele maar effectieve trucje zorgt ervoor dat regenwater snel en efficiënt wegloopt. Zo vermijdt u die lelijke plassen op uw bovenkant, en dat houdt de boel mooi en schoon.
En stel nu dat uw bestaande bovenkant helemaal vlak ligt, geen paniek! Dan gebruiken we afschotisolatie. Deze speciale isolatieplaten zijn al schuin gesneden, dus ze creëren meteen de perfecte helling. U hoeft dan niet alles open te breken, wat u tijd en geld bespaart. Het is een slimme oplossing die zorgt voor een optimale waterafvoer zonder ingrijpende verbouwingen, en dat is toch handig. Hierdoor blijft uw bovenkant langer in topconditie, en dat is wat u wilt.
Want water is een sluw beestje, het vindt altijd een weg naar binnen als u niet oplet. Daarom maken we de randen van uw bovenkant, de zogenaamde opstanden, altijd minstens vijftien centimeter hoog boven het vlak. Deze hogere randen zijn een extra beveiliging, een soort dijkje, dat voorkomt dat water eroverheen stroomt bij veel regen. Hierdoor blijft uw woning ook bij extreme weersomstandigheden beschermd. Het geeft u een extra gevoel van veiligheid, wat toch onbetaalbaar is.
En elk buisje of draadje dat door uw bovenkant gaat, noemen we een doorvoer, die moet ook perfect afgesloten zijn. Hiervoor gebruiken we een aparte manchet rond elke doorvoer. Dat is een soort speciale kraag die we eromheen maken. Deze speciale afdichting zorgt ervoor dat er rond die kwetsbare punten absoluut geen druppel door kan. Dat voorkomt lekkages op de meest delicate plekken, wat u veel hoofdpijn bespaart. Het is een detail, maar details maken het verschil, zoals men zegt.
En dan de randen, die moeten er natuurlijk ook goed uitzien en stevig zijn. Want dat is toch een beetje de afwerking van het geheel, het plaatje moet kloppen. Daarom werken we met dakranden van aluminium of zink. Dit duurzame materiaal is niet alleen super sterk en kan tegen alle weersinvloeden, het blijft er ook nog eens jarenlang mooi uitzien. U krijgt daardoor een strakke en verzorgde uitstraling van uw woning, en dat is toch iets waar u trots op kunt zijn.
Wat de waterafvoer betreft, daar steken we ook veel werk in. Zoals de slokkers zelf, daar zit altijd een bladvanger in. Dit slimme roostertje houdt blaadjes en ander vuil tegen, zodat uw afvoeren niet verstopt raken. Zo blijft de waterafvoer optimaal werken, ook als de bomen kaal worden, en dat scheelt u een hoop schoonmaakwerk. En heel belangrijk: als er maar één afvoer is, plaatsen we ook een noodoverloop door de dakrand. Want stel je voor dat die ene afvoer toch verstopt raakt, dan kan het water via de noodoverloop weg. Dit voorkomt dat uw bovenkant overstroomt bij hevige regen, wat veel schade kan voorkomen. Dat is een geruststellende gedachte, toch.
Een platte bovenkant biedt ook de perfecte kans voor extra licht in huis! Want wie wil er nu niet wat meer zonneschijn binnen, zeker op een grijze dag. Daarom plaatsen we vaak lichtkoepels of dakramen. Deze speciale openingen laten een zee van daglicht binnen. Dat zorgt voor een veel prettigere leefomgeving en maakt uw huis een stuk vrolijker. En daar wordt u toch blij van!
Bovendien zorgen we ervoor dat die lichtkoepels en dakramen altijd met een opstand op maat geplaatst worden. Dit betekent dat de randen van de koepel of het raam perfect aansluiten op de rest van de afsluiting. Hierdoor is de waterdichtheid gegarandeerd, u hoeft zich dus geen zorgen te maken over lekkages rondom de ramen. Het is een oplossing op maat die niet alleen functioneel is, maar er ook nog eens prachtig uitziet, wat de aantrekkelijkheid van uw huis verhoogt.
Voordat we überhaupt maar iets doen, vinden wij het super belangrijk om goed te kijken naar wat er al ligt. Want elke woning is anders, en elke afsluiting heeft zijn eigen verhaal. Zoals bij de buren van mijn tante in Glabbeek, die dachten dat alles eraf moest, tewijl een extra laag perfect was geweest. Zonde van het geld, alsda niet goed kijkt!
Daarom maken we altijd een proefstuk in de bestaande opbouw. Dit betekent dat we een klein stukje van uw huidige afsluiting nauwkeurig bekijken. Hierdoor kunnen we precies zien hoe de onderliggende lagen eraan toe zijn en wat de beste aanpak is. Dit grondige onderzoek helpt ons beslissen of we een extra laag eroverheen kunnen plaatsen, of dat we toch alles moeten verwijderen tot op het beschot. Zo krijgt u altijd de meest geschikte en kosteneffectieve oplossing, wat u veel zorgen en onnodige uitgaven bespaart. Wij willen dat u tevreden bent, en dat begint met de juiste diagnose.
En weet u, wij kennen de streek van Glabbeek als onze broekzak! Dit fijne dorp in Vlaams-Brabant, met postcode 3380, is een plek waar we graag komen. Het is een gemeente met zo’n 7.900 inwoners, verspreid over een oppervlakte van ongeveer 26,78 vierkante kilometer, met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 295 mensen per vierkante kilometer. Zo'n rustige omgeving vraagt om kwaliteitswerk dat lang meegaat, vinden wij.
Door onze lokale aanwezigheid zijn we snel ter plaatse, voor een inspectie of voor de werken zelf. Dat is toch handig als u snel geholpen wilt worden. Onze kennis van de lokale omstandigheden in de regio Glabbeek en de bredere Vlaanderen en Brussel, zorgt ervoor dat we altijd de beste materialen en technieken toepassen die passen bij het Belgische weer. Dat geeft u de zekerheid van een duurzame en betrouwbare afsluiting die de tand des tijds doorstaat. Wij zijn uw betrouwbare partner dicht bij huis, en dat schept een prettige samenwerking.
Wat een goed sluitingswerk op uw huis u dus allemaal oplevert! Het is niet alleen een stevige barrière tegen weer en wind, het is ook een investering in uw wooncomfort. Geen zorgen meer over lekkages, geen onverwachte kosten, maar wel een huis dat beschermd is, van boven tot onder.
Dit zorgt voor een fijne leefomgeving waar u jarenlang van kunt genieten, in alle rust en gemoedelijkheid. Een goed uitgevoerde afsluiting betekent minder onderhoud, lagere energiekosten, en vooral: gemoedsrust. En dat is toch wel het belangrijkste, vindt u niet? Dat u zich geen zorgen hoeft te maken over uw woning, dat is toch zalig.
Dus, als u ook zo’n top afdichting wilt die jaren meegaat, en waar u totaal geen omkijken naar hebt… Of als u gewoon eens wilt weten wat de mogelijkheden zijn voor uw woning in Glabbeek of ergens anders in Vlaanderen of Brussel... Dan is de stap snel gezet, toch? Waarom zou u wachten! Vraag nu uw gratis offerte aan! Wij komen graag eens kijken bij u, geheel vrijblijvend, en bespreken dan wat we voor u kunnen doen. Dat is toch een mooi vooruitzicht!
Zes werken dekken bijna elk plat dak. Wat van adres tot adres verandert, is de staat van de bestaande opbouw en het aantal doorvoeren, niet de merknaam op de rol.
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Dampscherm op de ondergrond, PIR-platen in verband gelegd, dan pas de roofing. Zodra een plat dak toch open gaat, is dit het moment : de isolatie kost dan bijna alleen het materiaal en brengt de U-waarde tot onder de norm.
Elke opstand krijgt vijftien centimeter hoogte boven het dakvlak, elke doorvoer een aparte manchet. Dit is het werk dat men niet ziet en waar negen lekken op tien ontstaan.
Twee procent afschot naar de slokker, een tweede afvoer of een noodoverloop door de dakrand. Een verstopte afvoer zonder overloop zet water op het dak, en water weegt.
Opstand op maat, isolatie rondom, aansluiting van de dakdichting tegen de koepelrand. Een koepel die op de oude roofing wordt gezet zonder opstand lekt binnen twee winters.
Als de oude opbouw droog en hechtend is, kan er een nieuwe laag over. Is hij nat of los, dan gaat alles eraf tot op het beschot. Proefstukken worden opengesneden voor die beslissing valt, niet erna.
Reken op twee tot vier weken tussen het bezoek en de start, en op twee tot drie werkdagen voor een dak van veertig vierkante meter.
De keuze hangt minder af van het merk dan van wat eronder ligt en van het aantal doorvoeren. Een dak vol schouwen en koepels vraagt een systeem dat zich laat plooien, niet het goedkoopste per vierkante meter.
| Systeem | Hoe het ligt | Levensduur | Waarvoor |
|---|---|---|---|
| Roofing in twee lagen | APP of SBS, gebrand of zelfklevend | twintig tot dertig jaar | het werkpaard van het platte dak in Belgie, herstelbaar met een rol en een brander |
| EPDM in een membraan | een stuk rubber, zonder naden op kleine daken | dertig tot veertig jaar | kleine tot middelgrote daken zonder veel doorvoeren |
| Vloeibare dakdichting | hars die koud wordt aangebracht | vijftien tot vijfentwintig jaar | kleine oppervlakken vol details, of een opstand die anders onbereikbaar is |
| Roofing op PIR-isolatie | dampscherm, PIR, twee lagen erboven | twintig tot dertig jaar | elk plat dak dat toch open gaat : isoleren kost dan bijna alleen het materiaal |
Een plat dak lekt zelden in het midden. Het lekt aan de opstanden, rond de doorvoeren en aan de aansluiting met de gevel : daar gaat het meeste werk naartoe, en daar zit ook het verschil in prijs.
Een plat dak te vernieuwen in Glabbeek ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, materiaal en werk samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een dak dat vanaf een ladder of een lage stelling bereikbaar is.
Onderlaag, toplaag met leislag, opstanden en aansluiting op de bestaande afvoeren.
De volledige opbouw. De dikte van de PIR volgt de U-waarde die gehaald moet worden.
Minder naden, meer maatwerk aan de randen. Interessant op een rechthoekig dak zonder veel doorvoeren.
Afbraak tot op het beschot, container en afvoer naar een erkende verwerker inbegrepen.
Kernboring, manchet en aansluiting op de bestaande regenwaterafvoer.
Verplicht zodra er maar één afvoer is. Goedkoper dan het plafond dat anders doorzakt.
Opstand op maat, isolatie rondom en de aansluiting van de dakdichting.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door de rol. Het verschil zit in het aantal lagen, in de isolatie eronder en in de vraag of de opstanden en de doorvoeren mee vernieuwd worden.
Zes vragen komen bij elk plaatsbezoek terug, met het antwoord dat op het dak gegeven wordt.
Roofing in twee lagen verdraagt veel doorvoeren en laat zich later herstellen met een rol en een brander. EPDM ligt in een stuk en heeft dus bijna geen naden, wat op een rechthoekig dak een voordeel is. Op een dak vol schouwen, koepels en opstanden is roofing bijna altijd de beste keuze.
Twintig tot dertig jaar voor roofing in twee lagen, iets meer voor EPDM, op voorwaarde dat het afschot klopt en dat de afvoer vrij blijft. Wat een dak vroegtijdig doodt is stilstaand water, niet de zon.
Niet altijd. Op een houten beschot of tegen een gevel in hout komt er een zelfklevende onderlaag of mechanische bevestiging, precies om open vuur te vermijden. Waar er toch gebrand wordt, blijft een blusdeken en een brandblusser binnen handbereik en volgt altijd een nacontrole.
Het is het moment. De dakdichting moet er hoe dan ook af, dus de isolatie kost bijna alleen het materiaal, en zonder isolatie haalt een plat dak de vereiste U-waarde niet. De dikte van de PIR wordt nagerekend op uw dak in plaats van een standaardplaat te leggen.
Twee procent naar de afvoer toe, dus twee centimeter per meter. Minder betekent plassen die blijven staan en die in de winter bevriezen. Waar de bestaande opbouw geen afschot heeft, komt het er met afschotisolatie in plaats van te hopen dat het meevalt.
Als die droog en goed hechtend is, mag er een nieuwe laag over, wat uitbraak en container uitspaart. Is de oude opbouw vochtig of los, dan gaat alles eraf : een nieuwe laag over een nat pakket sluit het vocht op en het dak gaat blazen.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Glabbeek.
De administratieve cijfers van de plaats, handig om het platte dak te situeren en bij uw aanvraag aan de gemeente.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3380 |
| Inwoners | 5.298 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 26,8 km² |
| Dichtheid | 197,8 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24137 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@glabbeek.be |
| Officiële website | https://www.glabbeek.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Glabbeek_(Vlaams-Brabant) |
Beschrijf het dak in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Mijn offerte aanvragen