Roofing in twee lagen
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Een vlek op het plafond, een dak waar water blijft staan of een opbouw die blaast : laat het in Wulvergem en in de rest van de gemeente Heuvelland becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van het dak, daarna uw gegevens.
Een lek in uw bovengrondse beschutting veroorzaakt direct grote stress. Gelukkig biedt een deskundige aanpak in West-Vlaanderen de perfecte oplossing voor een waterdichte toekomst.
Het aanbrengen van een bitumineuze afdichting vereist een uiterst precieze techniek. Daarom werken deskundigen altijd met twee lagen die strak met verspringende naden worden verwerkt.
Bovendien voorkomt deze specifieke overlap dat vocht via de kwetsbare randen naar binnen sijpelt. Daardoor geniet u van een gerust gevoel tijdens zware regenbuien.
Vervolgens kiest de vakman tussen een onderlaag die mechanisch wordt vastgezet of juist volledig gekleefd. Die keuze hangt namelijk helemaal af van de staat van de onderliggende dragende constructie.
Daarnaast wordt de stevige toplaag voorzien van een beschermende leislag als schild tegen felle uv-straling. Dat zorgt ervoor dat uw bedekking veel langer meegaat zonder uit te drogen.
Tenslotte moet u kijken naar het type materiaal, zoals APP of SBS. Waardoor uw beschermlaag flexibel blijft bij extreme vorst of juist hitte.
Zodra de hele opbouw toch open ligt, plaatst men meteen een hoogwaardig dampscherm. Dit stelt u in staat om condensatie vanuit de onderliggende woonruimtes volledig te stoppen.
Daarbovenop komen de strakke PIR-isolatieplaten die de warmte heel efficiënt binnenshuis houden. Hierdoor bespaart u maandelijks fors op de stijgende energiefactuur.
Sommige situaties vragen echter om een specifieke aanpak vanwege het soort gebouw. Kijk maar naar de onderstaande vergelijking van de kenmerken.
| Eigenschap | APP kunststofbitumen | SBS rubberbitumen |
|---|---|---|
| Uv-bestendigheid | Uitstekend zonder extra bescherming | Matig, heeft leislag nodig |
| Soepelheid bij koude | Minder buigzaam bij vorst | Extreem elastisch bij koude |
| Levensduur | Zeer hoog bij juist onderhoud | Langdurig dankzij hoge kleefkracht |
Zo ziet u direct dat de juiste materiaalkeuze essentieel is voor uw woongenot. Een verkeerde beslissing leidt immers snel tot kostbare waterschade.
Stilstaand water op uw bedekking is de grootste vijand van elk bouwwerk. Dus zorgt een correct berekend afschot van minimaal twee procent voor een snelle afstroming.
Indien het bestaande oppervlak helaas helemaal vlak ligt, biedt slimme afschotisolatie de ideale uitkomst. Dat stelt u in staat om de nodige helling te creëren zonder zware betonwerken.
Daarnaast stroomt het regenwater via deze helling direct richting de laaggelegen slokker. Waardoor er geen zware plasvorming op het membraan blijft staan.
Mocht er overigens maar één enkele afvoer aanwezig zijn, dan is extra veiligheid absoluut verplicht. En het voordeel van een robuuste noodoverloop door de rand is dat uw woning nooit onderloopt.
Bovendien voorkomt een handige bladvanger op de afvoer dat vallende bladeren de leidingen verstoppen. Dat bespaart u veel vervelend onderhoudswerk in de stormachtige herfst.
Uiteraard vergen de opstaande randen extra aandacht tijdens de nauwkeurige montage. Daarom trekken we de waterdichte laag altijd minstens vijftien centimeter hoog door tegen de gevel.
Eventuele kabelgoten en pijpen vormen natuurlijk ook een potentieel risico voor vervelende lekkages. Voortaan krijgt elke losse doorvoer een eigen, perfect passende manchet aangemeten.
Onthoud dat de kleinste kier al voldoende is voor een hardnekkig vochtprobleem. De secure afwerking garandeert u daarom een volledig droog resultaat.
Natuurlijk wilt u binnenshuis genieten van een prachtige lichtinval via het plafond. Daartoe worden nieuwe lichtkoepels geplaatst met een stevige opstand die precies op maat is gemaakt.
Daarnaast moeten de buitenste grenzen van het vlak uiteraard strak worden afgesloten. Dat stelt u in staat om met aluminium dakranden een heel modern uiterlijk te creëren.
Wilt u liever een iets klassieker gevoel op de woning? Dan biedt een duurzame zinken kraalstrip precies de uitstraling die u zoekt.
Nu vraagt u zich wellicht af wat de situatie is in de kleinschalige dorpskern Wulvergem. In deze gezellige deelgemeente met postcode 8952 wonen zo een vijfhonderd inwoners op een kleine oppervlakte van bijna zeven vierkante kilometer.
Met deze lage bevolkingsdichtheid is het rustig wonen in de streek, maar het weertype kan hier behoorlijk huishouden. Daarom verdient uw woning simpelweg de beste bescherming die er te krijgen is.
Toch moet er vooraf een cruciale inspectie plaatsvinden om de juiste werkwijze te bepalen. Men zaagt een klein proefstuk uit de bestaande opbouw om de onderliggende staat te controleren.
Soms blijkt de oude laag namelijk nog verrassend stevig en droog te zijn. Dat maakt het mogelijk om voordelig een extra laag over het oude vlak te branden.
Is het houten beschot daarentegen helemaal verrot door oud vocht? Dan moet helaas de hele constructie tot op het kale hout worden gesloopt.
Een eerlijke analyse vooraf voorkomt nare en dure verrassingen tijdens de uiteindelijke uitvoering. Zo weet u altijd precies waar u aan toe bent.
Het renoveren van uw plat dak is een investering voor de lange termijn. Maar dankzij professioneel uitgevoerde werkzaamheden stijgt de waarde van uw gehele woning aanzienlijk.
Desalniettemin is het logisch dat u de exacte kosten wilt weten voor uw specifieke project. Gelukkig vraagt u nu heel eenvoudig een geheel vrijblijvende en scherpe offerte aan.
Met het invullen van het formulier zet u de eerste stap naar een zorgeloos en droog huis. Wacht dus niet langer tot de volgende storm schade veroorzaakt, maar laat uw dak vandaag nog grondig inspecteren.
Zes werken dekken bijna elk plat dak. Wat van adres tot adres verandert, is de staat van de bestaande opbouw en het aantal doorvoeren, niet de merknaam op de rol.
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Dampscherm op de ondergrond, PIR-platen in verband gelegd, dan pas de roofing. Zodra een plat dak toch open gaat, is dit het moment : de isolatie kost dan bijna alleen het materiaal en brengt de U-waarde tot onder de norm.
Elke opstand krijgt vijftien centimeter hoogte boven het dakvlak, elke doorvoer een aparte manchet. Dit is het werk dat men niet ziet en waar negen lekken op tien ontstaan.
Twee procent afschot naar de slokker, een tweede afvoer of een noodoverloop door de dakrand. Een verstopte afvoer zonder overloop zet water op het dak, en water weegt.
Opstand op maat, isolatie rondom, aansluiting van de dakdichting tegen de koepelrand. Een koepel die op de oude roofing wordt gezet zonder opstand lekt binnen twee winters.
Als de oude opbouw droog en hechtend is, kan er een nieuwe laag over. Is hij nat of los, dan gaat alles eraf tot op het beschot. Proefstukken worden opengesneden voor die beslissing valt, niet erna.
Reken op twee tot vier weken tussen het bezoek en de start, en op twee tot drie werkdagen voor een dak van veertig vierkante meter.
De keuze hangt minder af van het merk dan van wat eronder ligt en van het aantal doorvoeren. Een dak vol schouwen en koepels vraagt een systeem dat zich laat plooien, niet het goedkoopste per vierkante meter.
| Systeem | Hoe het ligt | Levensduur | Waarvoor |
|---|---|---|---|
| Roofing in twee lagen | APP of SBS, gebrand of zelfklevend | twintig tot dertig jaar | het werkpaard van het platte dak in Belgie, herstelbaar met een rol en een brander |
| EPDM in een membraan | een stuk rubber, zonder naden op kleine daken | dertig tot veertig jaar | kleine tot middelgrote daken zonder veel doorvoeren |
| Vloeibare dakdichting | hars die koud wordt aangebracht | vijftien tot vijfentwintig jaar | kleine oppervlakken vol details, of een opstand die anders onbereikbaar is |
| Roofing op PIR-isolatie | dampscherm, PIR, twee lagen erboven | twintig tot dertig jaar | elk plat dak dat toch open gaat : isoleren kost dan bijna alleen het materiaal |
Een plat dak lekt zelden in het midden. Het lekt aan de opstanden, rond de doorvoeren en aan de aansluiting met de gevel : daar gaat het meeste werk naartoe, en daar zit ook het verschil in prijs.
Een plat dak te vernieuwen in Wulvergem ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, materiaal en werk samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een dak dat vanaf een ladder of een lage stelling bereikbaar is.
Onderlaag, toplaag met leislag, opstanden en aansluiting op de bestaande afvoeren.
De volledige opbouw. De dikte van de PIR volgt de U-waarde die gehaald moet worden.
Minder naden, meer maatwerk aan de randen. Interessant op een rechthoekig dak zonder veel doorvoeren.
Afbraak tot op het beschot, container en afvoer naar een erkende verwerker inbegrepen.
Kernboring, manchet en aansluiting op de bestaande regenwaterafvoer.
Verplicht zodra er maar één afvoer is. Goedkoper dan het plafond dat anders doorzakt.
Opstand op maat, isolatie rondom en de aansluiting van de dakdichting.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door de rol. Het verschil zit in het aantal lagen, in de isolatie eronder en in de vraag of de opstanden en de doorvoeren mee vernieuwd worden.
Zes vragen komen bij elk plaatsbezoek terug, met het antwoord dat op het dak gegeven wordt.
Roofing in twee lagen verdraagt veel doorvoeren en laat zich later herstellen met een rol en een brander. EPDM ligt in een stuk en heeft dus bijna geen naden, wat op een rechthoekig dak een voordeel is. Op een dak vol schouwen, koepels en opstanden is roofing bijna altijd de beste keuze.
Twintig tot dertig jaar voor roofing in twee lagen, iets meer voor EPDM, op voorwaarde dat het afschot klopt en dat de afvoer vrij blijft. Wat een dak vroegtijdig doodt is stilstaand water, niet de zon.
Niet altijd. Op een houten beschot of tegen een gevel in hout komt er een zelfklevende onderlaag of mechanische bevestiging, precies om open vuur te vermijden. Waar er toch gebrand wordt, blijft een blusdeken en een brandblusser binnen handbereik en volgt altijd een nacontrole.
Het is het moment. De dakdichting moet er hoe dan ook af, dus de isolatie kost bijna alleen het materiaal, en zonder isolatie haalt een plat dak de vereiste U-waarde niet. De dikte van de PIR wordt nagerekend op uw dak in plaats van een standaardplaat te leggen.
Twee procent naar de afvoer toe, dus twee centimeter per meter. Minder betekent plassen die blijven staan en die in de winter bevriezen. Waar de bestaande opbouw geen afschot heeft, komt het er met afschotisolatie in plaats van te hopen dat het meevalt.
Als die droog en goed hechtend is, mag er een nieuwe laag over, wat uitbraak en container uitspaart. Is de oude opbouw vochtig of los, dan gaat alles eraf : een nieuwe laag over een nat pakket sluit het vocht op en het dak gaat blazen.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Wulvergem.
De administratieve cijfers van de plaats, handig om het platte dak te situeren en bij uw aanvraag aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Heuvelland |
|---|---|
| Postcode | 8952 |
| Inwoners van de gemeente | 7.862 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 94,2 km² |
| Dichtheid | 83,4 inw./km² |
| Arrondissement | Ieper |
| NIS-code | 33039 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@heuvelland.be |
| Officiële website | https://www.heuvelland.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Heuvelland_(gemeente) |
Beschrijf het dak in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Mijn offerte aanvragen