Naar de inhoud
Roofing Plaatsen Offerte aanvragen

Roofing plaatsen in Bertem (3060)

Een vlek op het plafond, een dak waar water blijft staan of een opbouw die blaast : laat het in Bertem becijferen, post per post.

Offerte voor uw plat dak

Zes velden. Eerst het adres van het dak, daarna uw gegevens.

Uw gegevens dienen enkel om u de offerte te bezorgen. Geen telefonische verkoop, geen spam.

  • Roofing in Bertem (3060) en in heel de gemeente Bertem
  • Proefstuk in de bestaande opbouw voor het eerste cijfer
  • Twee lagen met verspringende naden, nooit één laag
  • Opstanden en doorvoeren mee vernieuwd, niet als optie

Bescherming tegen natte verrassingen boven uw hoofd

Ziet u plotseling vochtplekken aan het plafond in uw woning verschijnen? Dit probleem vraagt om een snelle aanpak voor het waterdicht maken van uw horizontale bovenzijde in de regio Bertem.

Waarom een degelijke aanpak essentieel is

Wanneer u merkt dat uw woning in de provincie Vlaams-Brabant tekenen van lekkage vertoont, is het cruciaal om direct actie te ondernemen. Door direct in te grijpen voorkomt u dat er structurele schade ontstaat aan de balken van uw constructie in postcode 3060.

Een vakkundige aanpak zorgt er bovendien voor dat uw energiefactuur niet onnodig stijgt door warmteverlies. Dat stelt u in staat om op lange termijn flink wat euro's uit te sparen in uw portemonnee.

De techniek achter een perfecte afsluiting

Het proces van het waterdicht afwerken van een horizontaal bovenvlak vereist precisie en de juiste materialen. Wij passen meestal een systeem toe met twee lagen waarbij we de naden netjes laten verspringen voor een optimale hechting.

Daarbij kiezen we voor een onderlaag die wij ofwel mechanisch bevestigen of volledig vastkleven aan de ondergrond. Hierdoor krijgt u een basis die oersterk is en jarenlang weerstand biedt tegen de wisselende Belgische weersomstandigheden.

Daarbovenop plaatsen we een toplaag die specifiek is afgestemd op de situatie van uw woning. Afhankelijk van wat er al ligt, gebruiken wij materialen zoals APP of SBS of een toplaag met leislag voor extra bescherming.

Isolatie en dampschermen voor meer woonplezier

Zodra we toch aan uw constructie werken, is het een slimme keuze om direct een dampscherm toe te voegen. Daaronder plaatsen we PIR-isolatie zodat uw huis in de winter veel beter de warmte binnenhoudt.

Deze extra isolatielaag zorgt voor een veel aangenamer klimaat in uw kamers. U zult merken dat het in de zomer ook koeler blijft in huis, wat uw woonplezier enorm vergroot.

De juiste helling voor een vlotte afwatering

Water mag nooit blijven staan op uw bovenvlak omdat dit op den duur altijd voor problemen zorgt. Wij meten daarom of er een afschot is van minimaal twee procent naar de afvoerpunten toe.

Indien uw huidige opbouw volledig vlak is, plaatsen wij speciale afschotisolatie om dit probleem op te lossen. Hiermee dwingen we het regenwater in de juiste richting naar de slokkers zonder dat er plassen ontstaan.

Veiligheid bij de dakranden en doorvoeren

Uw dakranden werken we strak af met materialen zoals zink of aluminium voor een duurzaam resultaat. Daarnaast voorzien we elke doorvoer van een aparte manchet om lekkages op die kwetsbare punten volledig uit te sluiten.

Om uw veiligheid te garanderen, plaatsen we altijd een noodoverloop door de rand als er slechts één afvoer is. Mocht de bladvanger in de slokker verstopt raken, dan kan het water toch veilig wegstromen zonder uw muren te beschadigen.

Lichtkoepels en dakramen op maat gemaakt

Soms wilt u meer natuurlijk licht in huis en dan zijn lichtkoepels of dakramen de ideale oplossing. Wij installeren deze altijd met een opstand op maat die precies aansluit bij uw dakhoogte.

Deze opstanden moeten minimaal vijftien centimeter boven het vlak uitsteken voor een waterdichte aansluiting. Het resultaat is een prachtige lichtinval zonder dat u ooit bang hoeft te zijn voor vochtinfiltratie bij de randen.

De strijd tegen verval in de regio Bertem

In een plaats als deze waar de bevolkingsdichtheid zorgt voor een gezellige sfeer, wilt u natuurlijk geen zorgen hebben over uw dak. Wij voeren altijd eerst een proefstuk uit in de bestaande opbouw voordat we een definitieve beslissing nemen.

Soms is het mogelijk om een nieuwe laag over de oude aan te brengen, maar vaak is het beter alles te verwijderen. Wij halen dan alles weg tot op het beschot voor een volledig nieuwe en veilige basis.

Wat de prijs van een plat dak bepaalt

Er zijn verschillende keuzes die u kunt maken als het gaat om het afwerken van uw platte dak. Hieronder vindt u een overzicht van de opties die wij vaak adviseren.

Materiaaltype Toepassing Belangrijkste voordeel
SBS Bij grote temperatuurverschillen Blijft zeer soepel en elastisch
APP Bij veel direct zonlicht Hoge weerstand tegen UV-straling
Leislag Als afwerkingslaag Extra bescherming tegen fysieke slijtage

Waarom u voor onze service kiest

U wilt uiteraard dat het werk in één keer goed gebeurt door mensen die weten waar ze mee bezig zijn. Wij bieden u een eerlijke kijk op de staat van uw dak zonder dat we zaken mooier voorstellen dan ze zijn.

Wanneer u kiest voor onze hulp, bent u verzekerd van een grondige analyse. Wij denken met u mee over de meest rendabele oplossing die past bij uw budget en de staat van uw pand.

De stap naar een zorgeloze toekomst

Wacht niet langer totdat de waterschade onherstelbaar is geworden. Een kleine investering vandaag bespaart u later duizenden euro's aan reparaties aan uw muren en plafonds.

Nu is het moment om de controle terug te nemen over de staat van uw woning. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan zodat u precies weet waar u aan toe bent in de regio.

Uw actieplan voor een droge woning

Vul simpelweg het formulier in en geef aan wat de huidige situatie van uw dak is. Wij nemen vervolgens contact met u op om uw situatie in kaart te brengen.

Samen zorgen we ervoor dat uw woning weer jarenlang beschermd is tegen elk type weersomstandigheid. Dit is de kans om uw grootste bezit te beschermen met vakkundige hulp die dicht bij huis staat.

Geen verrassingen achteraf

Wij geloven in een transparante communicatie over wat nodig is en wat eventueel kan wachten. Als wij zien dat een dak nog in prima staat is, zullen wij u dat ook eerlijk vertellen.

Onze werkwijze is gericht op duurzaamheid en een resultaat waar u jarenlang geen omkijken naar heeft. Dat stelt u in staat om met een gerust hart te slapen, zelfs tijdens de hevigste regenbuien in de herfst.

Hoe de opbouw van uw dak precies werkt

Het is belangrijk om te begrijpen dat een goed dak uit meerdere lagen bestaat die elkaar versterken. De isolatie zorgt voor de nodige warmtebehoud, terwijl het dampscherm voorkomt dat vocht vanuit uw woning in de constructie trekt.

Daarbovenop komt dan de stevige basis van de roofing, die als een ondoordringbare huid over uw huis ligt. Alles is erop gericht om een omgeving te creëren die langdurig bestand is tegen de tand des tijds.

Kies voor vakmanschap in de buurt

U bent waarschijnlijk op zoek naar iemand die de regio goed kent en precies weet wat de uitdagingen zijn. Wij werken dagelijks in deze provincie en begrijpen de lokale behoeften van woningen als die van u.

Het is voor ons een passie om daken weer in topconditie te krijgen. Elke opstand en elke naad krijgt bij ons de volle aandacht die het verdient om lekkages in de toekomst te voorkomen.

Laat uw dak niet verwaarlozen

Een klein scheurtje in de toplaag lijkt misschien onschuldig, maar het kan al snel leiden tot rot in het onderliggende hout. Door preventief onderhoud of een tijdige renovatie blijft de constructieve integriteit van uw huis behouden.

Wacht daarom niet tot het te laat is en het water langs uw muren naar beneden stroomt. Neem vandaag de beslissing om uw dak de zorg te geven die het nodig heeft voor uw eigen gemoedsrust.

Een laatste woord over kwaliteit

Uw woning is waarschijnlijk uw kostbaarste bezit en dat verdient de beste materialen en zorg. Wij gebruiken enkel producten die hun waarde in de praktijk hebben bewezen bij talloze vergelijkbare projecten.

Dankzij onze ervaring bent u verzekerd van een resultaat dat niet alleen functioneel is, maar er ook nog eens strak uitziet. Zo combineert u een droog huis met een uitstraling waar u trots op kunt zijn.

Begin nu met uw aanvraag

Er is geen reden om langer te wachten met het aanvragen van uw vrijblijvende offerte. Wij kijken ernaar uit om met u samen te werken en uw dak weer in perfecte conditie te brengen.

Klik op de knop, vul uw gegevens in en wij regelen de rest voor u. Het is een eenvoudige stap naar een veilige en droge woning voor u en uw familie.

Wat er op een plat dak gebeurt in Bertem

Zes werken dekken bijna elk plat dak. Wat van adres tot adres verandert, is de staat van de bestaande opbouw en het aantal doorvoeren, niet de merknaam op de rol.

Roofing in twee lagen

Roofing in twee lagen

Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.

Isoleren onder de dakdichting

Isoleren onder de dakdichting

Dampscherm op de ondergrond, PIR-platen in verband gelegd, dan pas de roofing. Zodra een plat dak toch open gaat, is dit het moment : de isolatie kost dan bijna alleen het materiaal en brengt de U-waarde tot onder de norm.

Opstanden, slabben en doorvoeren

Opstanden, slabben en doorvoeren

Elke opstand krijgt vijftien centimeter hoogte boven het dakvlak, elke doorvoer een aparte manchet. Dit is het werk dat men niet ziet en waar negen lekken op tien ontstaan.

Afvoer, afschot en noodoverloop

Afvoer, afschot en noodoverloop

Twee procent afschot naar de slokker, een tweede afvoer of een noodoverloop door de dakrand. Een verstopte afvoer zonder overloop zet water op het dak, en water weegt.

Lichtkoepels en dakramen

Lichtkoepels en dakramen

Opstand op maat, isolatie rondom, aansluiting van de dakdichting tegen de koepelrand. Een koepel die op de oude roofing wordt gezet zonder opstand lekt binnen twee winters.

Renovatie over een bestaand dak

Renovatie over een bestaand dak

Als de oude opbouw droog en hechtend is, kan er een nieuwe laag over. Is hij nat of los, dan gaat alles eraf tot op het beschot. Proefstukken worden opengesneden voor die beslissing valt, niet erna.

Van proefstuk tot laatste naad in Bertem

Reken op twee tot vier weken tussen het bezoek en de start, en op twee tot drie werkdagen voor een dak van veertig vierkante meter.

U beschrijft het dak
Postcode, adres en uw gegevens. Dan is al duidelijk of het om een garagedak van twintig vierkante meter gaat of om een aanbouw over de volle breedte.
Plaatsbezoek
Opmeting, nagaan waar het water naartoe loopt, controle van de opstanden en een opengesneden proefstuk om te zien of de oude opbouw nog droog is.
Offerte post per post
Uitbraak, dampscherm, isolatie, onderlaag, toplaag, opstanden, afvoeren en container krijgen elk hun eigen lijn. Zo kunt u een post schrappen zonder dat de rest verschuift.
Planning en weer
Roofing wordt niet gelegd op een nat of bevroren dak. De planning houdt marge en er wordt elke avond afgedekt, zodat een bui nooit binnenloopt.
Uitvoering
Uitbreken, dampscherm, isolatie in verband, dan de twee lagen met verspringende naden. Een doorsnee dak van veertig vierkante meter vraagt twee tot drie dagen.
Randen, doorvoeren en afvoer
Opstanden vijftien centimeter hoog, manchetten rond elke doorvoer, dakranden in aluminium of zink, slokker met bladvanger en waar nodig een noodoverloop.
Oplevering
Water op het dak controleert het afschot, daarna wordt opgeruimd en overlopen wat u jaarlijks zelf kunt nakijken.

Welke dakdichting bij uw plat dak past in Bertem

De keuze hangt minder af van het merk dan van wat eronder ligt en van het aantal doorvoeren. Een dak vol schouwen en koepels vraagt een systeem dat zich laat plooien, niet het goedkoopste per vierkante meter.

Vier systemen voor een plat dak, met hun levensduur en hun terrein
SysteemHoe het ligtLevensduurWaarvoor
Roofing in twee lagenAPP of SBS, gebrand of zelfklevendtwintig tot dertig jaarhet werkpaard van het platte dak in Belgie, herstelbaar met een rol en een brander
EPDM in een membraaneen stuk rubber, zonder naden op kleine dakendertig tot veertig jaarkleine tot middelgrote daken zonder veel doorvoeren
Vloeibare dakdichtinghars die koud wordt aangebrachtvijftien tot vijfentwintig jaarkleine oppervlakken vol details, of een opstand die anders onbereikbaar is
Roofing op PIR-isolatiedampscherm, PIR, twee lagen erboventwintig tot dertig jaarelk plat dak dat toch open gaat : isoleren kost dan bijna alleen het materiaal

Een plat dak lekt zelden in het midden. Het lekt aan de opstanden, rond de doorvoeren en aan de aansluiting met de gevel : daar gaat het meeste werk naartoe, en daar zit ook het verschil in prijs.

Een plat dak te vernieuwen in Bertem ? Laat het becijferen, post per post.

Gratis offerte

Wat roofing plaatsen kost in Bertem

Bedragen inclusief btw, materiaal en werk samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een dak dat vanaf een ladder of een lage stelling bereikbaar is.

  • Roofing in twee lagen op een bestaand beschot

    60 tot 110 euro per m²

    Onderlaag, toplaag met leislag, opstanden en aansluiting op de bestaande afvoeren.

  • Roofing met PIR-isolatie en dampscherm

    110 tot 175 euro per m²

    De volledige opbouw. De dikte van de PIR volgt de U-waarde die gehaald moet worden.

  • EPDM in een membraan

    70 tot 125 euro per m²

    Minder naden, meer maatwerk aan de randen. Interessant op een rechthoekig dak zonder veel doorvoeren.

  • Uitbreken van de oude dakopbouw

    15 tot 40 euro per m²

    Afbraak tot op het beschot, container en afvoer naar een erkende verwerker inbegrepen.

  • Nieuwe slokker met bladvanger

    160 tot 380 euro per stuk

    Kernboring, manchet en aansluiting op de bestaande regenwaterafvoer.

  • Noodoverloop door de dakrand

    120 tot 300 euro per stuk

    Verplicht zodra er maar één afvoer is. Goedkoper dan het plafond dat anders doorzakt.

  • Lichtkoepel met opstand

    650 tot 1 500 euro per stuk

    Opstand op maat, isolatie rondom en de aansluiting van de dakdichting.

Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door de rol. Het verschil zit in het aantal lagen, in de isolatie eronder en in de vraag of de opstanden en de doorvoeren mee vernieuwd worden.

Vragen op het dak

Zes vragen komen bij elk plaatsbezoek terug, met het antwoord dat op het dak gegeven wordt.

Roofing of EPDM in Bertem ?

Roofing in twee lagen verdraagt veel doorvoeren en laat zich later herstellen met een rol en een brander. EPDM ligt in een stuk en heeft dus bijna geen naden, wat op een rechthoekig dak een voordeel is. Op een dak vol schouwen, koepels en opstanden is roofing bijna altijd de beste keuze.

Hoe lang gaat een plat dak mee ?

Twintig tot dertig jaar voor roofing in twee lagen, iets meer voor EPDM, op voorwaarde dat het afschot klopt en dat de afvoer vrij blijft. Wat een dak vroegtijdig doodt is stilstaand water, niet de zon.

Moet er gebrand worden op mijn dak ?

Niet altijd. Op een houten beschot of tegen een gevel in hout komt er een zelfklevende onderlaag of mechanische bevestiging, precies om open vuur te vermijden. Waar er toch gebrand wordt, blijft een blusdeken en een brandblusser binnen handbereik en volgt altijd een nacontrole.

Moet ik isoleren als het dak toch open gaat ?

Het is het moment. De dakdichting moet er hoe dan ook af, dus de isolatie kost bijna alleen het materiaal, en zonder isolatie haalt een plat dak de vereiste U-waarde niet. De dikte van de PIR wordt nagerekend op uw dak in plaats van een standaardplaat te leggen.

Hoeveel afschot heeft een plat dak nodig ?

Twee procent naar de afvoer toe, dus twee centimeter per meter. Minder betekent plassen die blijven staan en die in de winter bevriezen. Waar de bestaande opbouw geen afschot heeft, komt het er met afschotisolatie in plaats van te hopen dat het meevalt.

Wat als er al een laag roofing ligt ?

Als die droog en goed hechtend is, mag er een nieuwe laag over, wat uitbraak en container uitspaart. Is de oude opbouw vochtig of los, dan gaat alles eraf : een nieuwe laag over een nat pakket sluit het vocht op en het dak gaat blazen.

Het werkgebied rond Bertem (3060).

Werkgebied rond Bertem

Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Bertem.

StatuutGemeente
Postcode3060
Inwoners9.958 (2018)
Oppervlakte van de gemeente29,8 km²
Dichtheid334,7 inw./km²
ArrondissementLeuven
NIS-code24009
ProvincieVlaams-Brabant
RegioVlaanderen
LandBelgië
E-mail van het gemeentebestuuronthaal@bertem.be
Officiële websitehttps://www.bertem.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Bertem

Uw plat dak in Bertem, deze week becijferd

Beschrijf het dak in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.

Mijn offerte aanvragen