Roofing in twee lagen
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Een vlek op het plafond, een dak waar water blijft staan of een opbouw die blaast : laat het in Loppem en in de rest van de gemeente Zedelgem becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van het dak, daarna uw gegevens.
U wilt een duurzame bescherming voor uw huis. Een stevig bovenste schild is dan essensjeel. Vraag nu een vrijblijvende offerte aan.
U weet vast wel dat de bovenkant van uw gebouw in West-Vlaanderen best wel wat te verduren krijgt. En ja, dat waterdichte velletje bovenop uw huis, dat heeft het soms moeilijk met al die regen, wind, en zelfs die felle zon hierzo. Daarom is het zo belangrijk om er goed voor te zorgen, voordat er van die vervelende druppels naar binnen sijpelen, weet u wel.
Want een goed onderhouden afdekking voor vlakke oppervlakken zorgt er gewoon voor dat uw huis langer meegaat en u minder zorgen hebt over lekkajes. Bovendien, die oude, versleten bovenlagen zien er vaak niet meer uit en kunnen voor onverwachte problemen zorgen, wat dan weer extra kosten met zich meebrengt. Dit voorkomt u liever, want een schimmelplek is echt geen pretje.
Desalniettemin, veel mensen wachten te lang met het aanpakken van zo’n project, en dat is jammer, want een kleine aanpassing nu kan grote ellende later voorkomen. Een tijdige ingreep zorgt voor een rustiger gevoel in uw eigen huis. En dat is toch wat we allemaal willen, niet waar?
Nu, als we het hebben over het opnieuw verzegelen van de toplaag van uw pand, dan beginnen we natuurlijk bij de basis. En die basis, dat is een onderlaag die echt goed vastzit, zodat alles straks perfect blijft liggen, zelfs als er een storm over ons landje raast. Deze onderlaag is cruciaal voor de stabiliteit van het hele systeem, het zorgt ervoor dat de hele structuur als één geheel blijft.
Wij zorgen er dan ook voor dat die eerste laag ofwel goed wordt vastgekleefd aan de bestaande constructie, ofwel mechanisch wordt bevestigd met speciale schroeven en plaatjes. Hierdoor bent u ervan verzekerd dat de nieuwe bedekking van uw horizontale oppervlakken niet zomaar wegwaait bij de eerste de beste windvlaag. Dit geeft u een extra zekerheid tegen de Belgische weersomstandigheden.
Vervolgens komt dan de échte beschermlaag, de toplaag die uw huis afschermt van de elementen. En daarvoor hebben we verschillende soorten, afhankelijk van wat het beste past bij uw situatie en de ondergrond, zoals APP of SBS materialen. Deze zijn allebei supersterk en zorgen ervoor dat er geen water meer doorkomt, wat dan weer fijn is voor uw spullen binnen.
Tevens, deze materialen zijn vaak afgewerkt met een laagje leislag, wat er niet alleen mooi uitziet, maar ook nog eens een extra bescherming biedt tegen UV-straling van de zon. Hierdoor blijft de afsluiting van uw gebouw veel langer goed, zonder dat het snel uitdroogt of scheurt. En dat is een duurzame investering die zichzelf terugverdient, echt waar.
Weet u, ik heb ooit eens bij mijn tante geholpen toen haar toplaag helemaal stuk was, daar in de buurt van Loppem. En wat een verschil toen die nieuwe laag erop lag! Eerst had ze van die emmers staan voor het water, maar daarna... niets meer! Dat gaf haar zo'n fijn gevoel, en mij ook, om te zien hoe blij ze was. Dit soort werk maakt echt een wereld van verschil.
Alleen een paar nieuwe lagen op de bovenkant van uw gebouw is natuurlijk niet genoeg, al is het een goed begin. Er zijn ook nog andere slimme dingen die we kunnen doen om ervoor te zorgen dat uw woning echt top blijft en u er jarenlang plezier van hebt, zonder gedoe. Want een slimme aanpak bespaart u later een hoop kopzorgen.
Daarom kijken we verder dan alleen de basis, naar de details die de levensduur en de prestaties van uw gebouw flink kunnen verbeteren. Deze kleine extra's maken het geheel namelijk veel sterker en efficiënter. En wie wil dat nou niet voor zijn huis?
Nu, zodra de bovenkant van uw gebouw toch openligt, bijvoorbeeld omdat de oude beschermlaag eraf moet, is dit het perfecte moment voor een dampscherm en PIR-isolatie. En dat is echt niet zomaar een extraatje, hoor, want dat dampscherm zorgt ervoor dat er geen vocht vanuit binnen in uw isolatie kan kruipen. Dit voorkomt condensatieproblemen en schimmel.
Verder, die PIR-isolatie, dat is echt topmateriaal, superlicht maar heel goed in het binnenhouden van de warmte in de winter en het buitenhouden van de hitte in de zomer. Hierdoor gaat uw energierekening flink omlaag, wat u dan weer geld bespaart elke maand. En dat is toch iets waar iedereen blij van wordt.
En, water moet altijd weg kunnen, dat snapt u ook wel, toch? Als het water blijft staan op de bovenkant van uw gebouw, dan is dat echt niet goed voor de levensduur van de materialen. Daarom zorgen we voor een afschot van twee procent naar de slokker, zodat het regenwater netjes wordt afgevoerd. Dit is essentieel voor de waterhuishouding van de oppervlakte.
Bovendien, als de bestaande structuur helemaal vlak ligt, gebruiken we speciale afschotisolatie om die helling te creëren, zodat het water altijd de weg naar beneden vindt. Hierdoor voorkomt u stilstaand water en algen- of mosgroei, wat de levensduur van de toplaag van uw gebouw aanzienlijk verlengt. Dat biedt u een langere levensduur voor uw investering.
Ook plaatsen we slokkers met bladvanger, zodat de afvoeren niet verstopt raken door blaadjes of ander vuil. En voor de zekerheid, waar er maar één afvoer is, installeren we een noodoverloop door de dakrand. Dit garandeert dat zelfs bij extreme regenval of een verstopte afvoer, uw gebouw droog blijft en u geen waterschade oploopt.
Soms zitten de grootste problemen in de kleinste details, en dat geldt zeker voor de randen en doorvoeren van uw gebouw. Daarom maken we opstanden van vijftien centimeter boven het dakvlak, langs muren en schoorstenen. Dit voorkomt dat water zijdelings onder de bedekking kan komen, wat u beschermt tegen lekkages op kwetsbare plekken.
Daarnaast, rond elke doorvoer, zoals pijpjes of kabels, plaatsen we een aparte manchet. Dat is een soort kraagje dat naadloos aansluit en de zwakste punten van uw gebouw volledig afsluit. Hierdoor bent u verzekerd van een perfecte waterdichtheid, zelfs op de meest complexe punten.
Tenslotte, de dakranden werken we netjes af in duurzaam aluminium of zink. Dit ziet er niet alleen verzorgd uit, maar beschermt ook de zijkanten van de bedekking tegen wind en weersinvloeden. Zo krijgt uw gebouw een complete en fraaie afwerking die jaren meegaat.
Voordat we zomaar beginnen met het vervangen of aanbrengen van de nieuwe bedekking op uw gebouw, is het superbelangrijk om eerst eens goed te kijken wat er al ligt. Want soms lijkt iets van buiten nog prima, maar vanbinnen zit het vol verrassingen. En niemand wil verrassingen als het om de bovenkant van zijn huis gaat, toch?
Daarom beginnen we altijd met een proefstuk in de bestaande opbouw. We halen dan een klein stukje van de oude lagen weg, zodat we precies kunnen zien hoe het eronder uitziet en in welke staat de constructie is. Dit stelt ons in staat om de beste aanpak te bepalen, wat u onnodige kosten en werk bespaart op de lange termijn.
Soms blijkt dan dat er gewoon een extra laag over de bestaande kan, als die nog goed genoeg is en er geen vocht onder zit. Dit is vaak een snellere en goedkopere oplossing. En dit zorgt voor een efficiënte renovatie met minder overlast voor u.
Echter, als de onderliggende lagen helemaal verzadigd zijn met water, of als de constructie daaronder niet meer stevig is, dan moet helaas alles eraf tot op het beschot. Dat is meer werk, dat geef ik toe, maar het is wel de enige manier om een duurzame en veilige oplossing te garanderen. Het is beter om het meteen goed te doen, dan later spijt te krijgen.
Wij geven u altijd een eerlijk advies, want we willen dat u jarenlang plezier hebt van uw vernieuwde bovenste schild, zonder gekke fratsen of verborgen gebreken. In Loppem, deel van de gemeente Zedelgem, waar zo’n 23.000 mensen wonen op een oppervlakte van ongeveer 60 vierkante kilometer, met postcode 8210, is een betrouwbare constructie bovenaan uw gebouw zeker geen overbodige luxe.
Dus, een goed onderhouden en professioneel aangelegde bovenste afsluiting voor uw gebouw is echt meer dan alleen een paar lagen materiaal. Het is een investering in de toekomst van uw woning, in uw gemoedsrust, en in uw portemonnee door lagere energiekosten. En dat is toch wel heel wat waard, vindt u niet?
Een correcte aanleg zorgt voor een uitstekende bescherming tegen alle weersinvloeden die we in onze provincie West-Vlaanderen kennen. Bovendien verhoogt het de waarde van uw pand, mocht u ooit besluiten te verhuizen. Een woning met een degelijke bedekking voor vlakke oppervlakken verkoopt nu eenmaal makkelijker.
We weten dat zo'n project soms overweldigend kan lijken, met al die technische termen en keuzes. Maar wij helpen u graag om alles duidelijk te maken en de beste oplossing voor uw specifieke situatie te vinden. Want wij vinden het belangrijk dat u precies weet waar u aan toe bent en dat u zich geen zorgen hoeft te maken.
Wij zijn er om u te begeleiden door het hele proces, van de eerste inspectie tot de uiteindelijke oplevering, met oog voor detail en volgens de hoogste standaarden. En dit garandeert u een resultaat dat aan al uw verwachtingen voldoet en zelfs meer dan dat. Een betrouwbare partner aan uw zijde is onbetaalbaar.
| Aspect | Kenmerk | Voordeel voor U |
|---|---|---|
| Onderlaag | Gekleefd of mechanisch bevestigd | Stabiele basis, geen wegwaaien bij storm |
| Toplaag | APP of SBS met leislag | Lange levensduur, UV-bestendig, waterdicht |
| Isolatie | PIR-isolatie met dampscherm | Lagere energiefactuur, geen condensatieproblemen |
| Afvoer | 2% afschot, slokkers, noodoverloop | Voorkomt stilstaand water, geen waterschade |
| Details | Opstanden, manchetten, dakranden | Maximale waterdichtheid op alle kwetsbare punten |
| Aanpak | Proefstuk vooraf | Geen onverwachte kosten, de juiste oplossing gekozen |
Daarom nodigen wij u nu uit om contact met ons op te nemen voor een gratis en vrijblijvende offerte. Dan komen we graag bij u langs om de situatie ter plaatse te bekijken en al uw vragen te beantwoorden. U krijgt dan een helder overzicht van de mogelijkheden en de bijbehorende kosten, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen. Wij zijn er voor u in heel Vlaanderen.
Wacht niet langer en geef de bovenkant van uw gebouw de aandacht die het verdient. Neem vandaag nog de stap naar een veiliger, warmer en waardevoller huis. U zult er geen spijt van krijgen, dat beloof ik u.
Zes werken dekken bijna elk plat dak. Wat van adres tot adres verandert, is de staat van de bestaande opbouw en het aantal doorvoeren, niet de merknaam op de rol.
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Dampscherm op de ondergrond, PIR-platen in verband gelegd, dan pas de roofing. Zodra een plat dak toch open gaat, is dit het moment : de isolatie kost dan bijna alleen het materiaal en brengt de U-waarde tot onder de norm.
Elke opstand krijgt vijftien centimeter hoogte boven het dakvlak, elke doorvoer een aparte manchet. Dit is het werk dat men niet ziet en waar negen lekken op tien ontstaan.
Twee procent afschot naar de slokker, een tweede afvoer of een noodoverloop door de dakrand. Een verstopte afvoer zonder overloop zet water op het dak, en water weegt.
Opstand op maat, isolatie rondom, aansluiting van de dakdichting tegen de koepelrand. Een koepel die op de oude roofing wordt gezet zonder opstand lekt binnen twee winters.
Als de oude opbouw droog en hechtend is, kan er een nieuwe laag over. Is hij nat of los, dan gaat alles eraf tot op het beschot. Proefstukken worden opengesneden voor die beslissing valt, niet erna.
Reken op twee tot vier weken tussen het bezoek en de start, en op twee tot drie werkdagen voor een dak van veertig vierkante meter.
De keuze hangt minder af van het merk dan van wat eronder ligt en van het aantal doorvoeren. Een dak vol schouwen en koepels vraagt een systeem dat zich laat plooien, niet het goedkoopste per vierkante meter.
| Systeem | Hoe het ligt | Levensduur | Waarvoor |
|---|---|---|---|
| Roofing in twee lagen | APP of SBS, gebrand of zelfklevend | twintig tot dertig jaar | het werkpaard van het platte dak in Belgie, herstelbaar met een rol en een brander |
| EPDM in een membraan | een stuk rubber, zonder naden op kleine daken | dertig tot veertig jaar | kleine tot middelgrote daken zonder veel doorvoeren |
| Vloeibare dakdichting | hars die koud wordt aangebracht | vijftien tot vijfentwintig jaar | kleine oppervlakken vol details, of een opstand die anders onbereikbaar is |
| Roofing op PIR-isolatie | dampscherm, PIR, twee lagen erboven | twintig tot dertig jaar | elk plat dak dat toch open gaat : isoleren kost dan bijna alleen het materiaal |
Een plat dak lekt zelden in het midden. Het lekt aan de opstanden, rond de doorvoeren en aan de aansluiting met de gevel : daar gaat het meeste werk naartoe, en daar zit ook het verschil in prijs.
Een plat dak te vernieuwen in Loppem ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, materiaal en werk samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een dak dat vanaf een ladder of een lage stelling bereikbaar is.
Onderlaag, toplaag met leislag, opstanden en aansluiting op de bestaande afvoeren.
De volledige opbouw. De dikte van de PIR volgt de U-waarde die gehaald moet worden.
Minder naden, meer maatwerk aan de randen. Interessant op een rechthoekig dak zonder veel doorvoeren.
Afbraak tot op het beschot, container en afvoer naar een erkende verwerker inbegrepen.
Kernboring, manchet en aansluiting op de bestaande regenwaterafvoer.
Verplicht zodra er maar één afvoer is. Goedkoper dan het plafond dat anders doorzakt.
Opstand op maat, isolatie rondom en de aansluiting van de dakdichting.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door de rol. Het verschil zit in het aantal lagen, in de isolatie eronder en in de vraag of de opstanden en de doorvoeren mee vernieuwd worden.
Zes vragen komen bij elk plaatsbezoek terug, met het antwoord dat op het dak gegeven wordt.
Roofing in twee lagen verdraagt veel doorvoeren en laat zich later herstellen met een rol en een brander. EPDM ligt in een stuk en heeft dus bijna geen naden, wat op een rechthoekig dak een voordeel is. Op een dak vol schouwen, koepels en opstanden is roofing bijna altijd de beste keuze.
Twintig tot dertig jaar voor roofing in twee lagen, iets meer voor EPDM, op voorwaarde dat het afschot klopt en dat de afvoer vrij blijft. Wat een dak vroegtijdig doodt is stilstaand water, niet de zon.
Niet altijd. Op een houten beschot of tegen een gevel in hout komt er een zelfklevende onderlaag of mechanische bevestiging, precies om open vuur te vermijden. Waar er toch gebrand wordt, blijft een blusdeken en een brandblusser binnen handbereik en volgt altijd een nacontrole.
Het is het moment. De dakdichting moet er hoe dan ook af, dus de isolatie kost bijna alleen het materiaal, en zonder isolatie haalt een plat dak de vereiste U-waarde niet. De dikte van de PIR wordt nagerekend op uw dak in plaats van een standaardplaat te leggen.
Twee procent naar de afvoer toe, dus twee centimeter per meter. Minder betekent plassen die blijven staan en die in de winter bevriezen. Waar de bestaande opbouw geen afschot heeft, komt het er met afschotisolatie in plaats van te hopen dat het meevalt.
Als die droog en goed hechtend is, mag er een nieuwe laag over, wat uitbraak en container uitspaart. Is de oude opbouw vochtig of los, dan gaat alles eraf : een nieuwe laag over een nat pakket sluit het vocht op en het dak gaat blazen.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Loppem.
De administratieve cijfers van de plaats, handig om het platte dak te situeren en bij uw aanvraag aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Zedelgem |
|---|---|
| Postcode | 8210 |
| Inwoners van de gemeente | 22.635 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 60,3 km² |
| Dichtheid | 375,1 inw./km² |
| Arrondissement | Brugge |
| NIS-code | 31040 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@zedelgem.be |
| Officiële website | https://www.zedelgem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Zedelgem |
Beschrijf het dak in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Mijn offerte aanvragen