Roofing plaatsen in Malderen (1840)

Het beschermen van een woning tegen barre weersomstandigheden vereist een doordachte aanpak van het bovendek. Zo een waterdichte afwerking voorkomt vervelende waterschade in uw gebouw.

Een grondige analyse van het bovendek in Malderen

En voordat we beginnen met bouwen, doen we eerst een inspectie van de constructie. Bepaalde situaties vragen om een proefstuk in de bestaande opbouw van het vlakke gedeelte. Zo een test laat zien of een extra afdekking mogelijk is, of dat alles eraf moet tot op het houten beschot. Dat stelt u in staat om onnodige sloopkosten te vermijden.

Daardoor krijgt u direct een helder beeld van de staat van de draagbalken. Soms is de onderlaag namelijk nog heel stevig en kurkdroog. Daarmee bespaart u tijd tijdens de renovatie van het bovendek. Maar vocht in het oude hout betekent dat we alles moeten strippen tot het kale skelet.

Nu moeten we ook rekening houden met de specifieke locatie van uw pand. Deze bruisende deelgemeente van Londerzeel kent namelijk een typisch Vlaams klimaat met veel regenval. Met een oppervlakte van ruim negen vierkante kilometer en meer dan drieduizend inwoners kent dit gezellige woondorp in postcode achttien veertig vele karakteristieke huizen.

Vandaar dat een juiste inschatting van de ondergrond essentieel is voor een duurzaam resultaat. De bevolkingsdichtheid hier vraagt om een snelle en efficiënte werkwijze zonder overlast voor uw buren. Dus door het nemen van zo een proefstuk weten we exact welke materialen we moeten meenemen.

Het belang van de juiste dampremming en isolatielagen

Vervolgens leggen we een hoogwaardig dampscherm met PIR-isolatie op het schone vlak. Een dergelijk scherm stopt al het opstijgende vocht uit uw verwarmde woning. Waardoor u schimmelvorming in de constructie definitief voorkomt. Daardoor blijft de isolatiewaarde jarenlang optimaal behouden.

Hierdoor merkt u meteen een verschil in de maandelijkse stookkosten. Het materiaal sluit naadloos aan op alle houten balken. En we gebruiken speciale koudlijm om alles strak op zijn plek te houden. Dat voorkomt dat de wind later vat krijgt op de onderliggende platen.

Bovendien is de keuze voor PIR-materiaal heel verstandig vanwege de hoge isolatiewaarde per centimeter. Deze thermische platen houden de warmte perfect binnen tijdens koude winters. Waardoor u geniet van een constante en aangename temperatuur in huis.

Desalniettemin vereist het plaatsen van deze platen de nodige precisie en vakmanschap. Elk hoekje moet strak worden aangesneden om koudebruggen te vermijden. Want een klein gat kan later zorgen voor condensatie onder het afdekmateriaal.

Een perfecte afwatering realiseren op uw vlakke bedekking

Daarnaast creëren we een afschot van twee procent naar de slokker voor de snelle afvoer van regenwater. Dit minimale verval voorkomt dat er grote plassen op het bovendek blijven staan. Zo een lichte helling stelt u in staat om de levensduur van de toplaag te verdubbelen.

Want stilstaand water trekt vuil aan en kan in de winter bevriezen. En ijs kan het oppervlak van de bedekking op termijn beschadigen. Dus met handige afschotisolatie brengen we deze helling aan als de basisstructuur helemaal vlak ligt.

Gezien de neerslag in Vlaams-Brabant is een snelle waterafvoer absoluut geen overbodige luxe. We plaatsen daarom altijd slokkers met bladvanger op de laagste punten. Dit voorkomt dat bladeren en takjes de afvoerpijp verstoppen.

Hierdoor stroomt het overtollige hemelwater direct weg naar de riolering. U hoeft hierdoor niet meer telkens de ladder op om de afvoer schoon te maken. Dat scheelt u een hoop gevaarlijk werk op hoogte.

Noodvoorzieningen en veilige randafwerkingen

Voortaan installeren we ook een noodoverloop door de dakrand als er slechts één afvoer aanwezig is. Dit extra gat dient als een betrouwbare veiligheidsklep bij extreme wolkbreuken. Waardoor u waterschade door overstroming op het bovendek volledig uitsluit.

Want als de hoofdafvoer toch ooit dichtzit, kan het water via deze weg ontsnappen. En dat voorkomt dat het zware gewicht van het water de balken laat doorbuigen. Zo blijft uw woning altijd veilig, zelfs tijdens de zwaarste stormen.

Sluitend werken we het gehele vlak af met strakke dakranden in aluminium of zink. Deze stevige profielen beschermen het onderliggende houtwerk tegen inwaaiende regen. Dat levert u een strakke look op die tientallen jaren meegaat.

Bovendien geven deze metalen strips een hele mooie afwerking aan de buitenzijde. Het huis ziet er meteen een stuk moderner uit vanaf de straatkant. En u hoeft deze randen nooit meer te schilderen.

Het aanbrengen van de dubbele waterdichte laag

Nu kiezen we voor een ijzersterke roofing in twee lagen met verspringende naden op het vlak. Dit betekent dat de naden van de bovenste stroken nooit precies op die van de onderlaag liggen. Waardoor u de kans op lekkages tot een absoluut minimum beperkt.

In het verleden heb ik een klus meegemaakt waar de vorige klusser de naden op elkaar had gelegd. Na twee jaar sijpelde het water er zo doorheen tijdens een harde regenbui. Met verspringende naden is dat simpelweg onmogelijk.

Afhankelijk van de ondergrond kiezen we voor APP of SBS naargelang de ondergrond voor de afwerking. APP is enorm bestand tegen UV-straling en hoge temperaturen. Terwijl SBS juist heel elastisch is en perfect meebeweegt met krimpend hout.

Dat stelt u in staat om te kiezen voor het materiaal dat het beste past bij uw gebouw. De onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt vormt de basis. En daar branden we dan de stevige toplaag bovenop.

Toch is het belangrijk om te weten hoe de verschillende soorten materialen zich gedragen. Hieronder ziet u de belangrijkste verschillen tussen deze twee types bedekking.

APP-materiaal is zeer goed bestand tegen fel zonlicht en vervormt niet snel bij hitte.
SBS-materiaal heeft een hele hoge kleefkracht en blijft soepel bij extreme kou.
Een toplaag met leislag biedt extra bescherming tegen hagel en mechanische beschadigingen.

Hoe lang duurt het aanbrengen van zo een dubbele afdekking gemiddeld? Voor een normaal woondorp-huisduurt het meestal twee tot drie werkdagen.
Kan de oude bedekking altijd blijven liggen? Dat weten we pas zeker na het nemen van een teststuk in de constructie.
Is een extra overloop verplicht bij de renovatie van het vlakke deel? Als er maar één afvoer is, adviseren we dit altijd om overstroming te voorkomen.

Uiteraard wilt u dat deze klus vakkundig en zonder zorgen voor u wordt uitgevoerd. Het waterdicht maken van uw gebouw is immers een investering in de toekomst. Met de juiste keuzes blijft de binnenkant van uw pand meestal droog.

Daarom staan onze ervaren mensen klaar om uw project in deze regio op te pakken. We bekijken de situatie ter plaatse en geven u een eerlijk advies over de mogelijkheden. Dat voorkomt verrassingen achteraf en zorgt voor een prachtig eindresultaat.

Wilt u exact weten wat de kosten zijn voor het vernieuwen van uw afdekking? Vraag dan vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw woning. U ontvangt snel een helder overzicht van alle werkzaamheden en materialen.