Roofing in twee lagen
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Een vlek op het plafond, een dak waar water blijft staan of een opbouw die blaast : laat het in Relegem en in de rest van de gemeente Asse becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van het dak, daarna uw gegevens.
De bescherming van uw platte constructie tegen hevige regenval vereist een doordachte aanpak in de regio rond de hoofdstad. Onze gespecialiseerde service in Relegem met de bekende postcode 1731 helpt u direct bij het realiseren van een waterdichte en duurzame barrière voor uw gebouw.
Het aanbrengen van een dubbele bescherming vormt de absolute basis voor een betrouwbaar resultaat. Deze specifieke methode met versprongen naden voorkomt dat water door de kwetsbare verbindingspunten sijpelt, waardoor uw binnenruimte kurkdroog blijft.
Wanneer we kijken naar de eerste barrière, de zogenaamde onderlaag, kiezen we voor kleven of een mechanische bevestiging. Dankzij deze stevige verankering is de constructie bestand tegen de zwaarste stormen die over de provincie Vlaams-Brabant kunnen razen.
Vervolgens brengen we een sterke toplaag met leislag aan als schild tegen de felle zon. Deze minerale afwerking reflecteert uv-straling, wat de levensduur van uw gehele constructie aanzienlijk verlengt.
Elk type ondergrond vraagt om een specifieke chemische samenstelling van de flexibele banen. Hierbij maken we een essentieel onderscheid tussen plastomeermengsels en elastomeermengsels.
Indien uw dak blootstaat aan extreme temperatuurschommelingen, adviseren we vaak APP vanwege de hoge hittebestendigheid. Dit materiaal blijft stabiel bij felle zon, waardoor er geen blazen onder de oppervlakte ontstaan.
Als alternatief biedt SBS juist een enorme elasticiteit bij vrieskou. Deze soepelheid zorgt ervoor dat de banen moeiteloos meebewegen met de krimp en uitzetting van een houten of betonnen onderstructuur.
Zodra de bestaande bedekking volledig openligt, is dit het perfecte moment voor isolatiewerken. Door direct een dampscherm te plaatsen in combinatie met hoogwaardige PIR-platen, houdt u de opstijgende warmte binnenshuis.
Deze ingreep verlaagt uw energiefactuur onmiddellijk. Het dampscherm voorkomt bovendien dat interne condensatie de isolatiewaarde aantast, waardoor de constructie decennialang gezond blijft.
Hieronder vindt u een overzicht van de thermische eigenschappen en voordelen van de gebruikte isolatiematerialen:
| Materiaaltype | Belangrijkste eigenschap | Concreet voordeel voor u |
|---|---|---|
| PIR-platen | Hoge isolatiewaarde bij geringe dikte | Maximale ruimtebesparing en lagere energiekosten |
| Dampscherm | Volledige dampdichtheid | Geen risico op interne condensatie en schimmel |
Stagnatie van hemelwater is de grootste vijand van een plat vlak. Daarom realiseren we altijd een minimale helling van twee procent richting de afvoerpunten.
Mocht de bestaande betonplaat of houten vloer volledig waterpas liggen, dan corrigeren we dit met speciale hellingsplaten. Deze hellingsisolatie stuurt het water direct naar de slokker, waardoor zware plasvorming tot het verleden behoort.
Daarnaast trekken we de opstanden aan de randen op tot minstens vijftien centimeter boven het loopvlak. Deze hoogte voorkomt dat opspattend water of ophopend sneeuw achter de randstroken kan dringen bij hevige wind.
Elke dakdoorvoer vormt een potentieel risico op lekkage als deze niet vakkundig wordt behandeld. Door rondom elke buis of kabeldoorvoer een aparte, flexibele manchet te branden, garanderen we een naadloze aansluiting.
Bovendien rusten we de slokkers uit met een robuuste bladvanger. Dit rooster houdt bladeren en vuil tegen, waardoor uw afvoerpijpen nooit verstopt raken tijdens de herfst.
In situaties waar slechts één enkele afvoer aanwezig is, installeren we verplicht een noodoverloop door de opstaande rand. Deze extra opening fungeert als veiligheidsklep, zodat uw dak nooit overbelast raakt door het gewicht van stilstaand water bij extreme wolkbreuken.
De uiterste randen van uw dakstructuur behoeven een stevige en esthetische bescherming. We maken hierbij gebruik van profielen in geanodiseerd aluminium of duurzaam zink.
Deze materialen roesten niet en vangen de thermische werking van de randen op. Hierdoor blijft de aansluiting met de gevels perfect gesloten en profiteert u van een strakke uitstraling van uw woning.
Mocht u extra daglicht in uw woning wensen, dan integreren we moderne lichtkoepels of dakramen. Deze elementen monteren we op een verhoogde, thermisch geïsoleerde opstand op maat, wat tocht en warmteverlies effectief elimineert.
Een succesvolle renovatie start nooit zomaar zonder een grondige inspectie van de huidige situatie. Daarom voeren we altijd eerst een destructief proefstuk uit in de bestaande opbouw.
Dankzij deze diepgaande controle zien we exact hoeveel lagen er al liggen en wat de staat is van de ondergrond. Dit voorkomt onaangename verrassingen tijdens de uitvoering en bespaart u onnodige kosten.
Op basis van deze test bepalen we of we rechtstreeks een nieuwe laag kunnen aanbrengen, of dat we alles moeten strippen tot op het kale houten of betonnen beschot. Deze eerlijke en transparante werkwijze vormt de basis voor een duurzame samenwerking in deze deelgemeente van Asse, die gekenmerkt wordt door haar rustige, residentiële karakter en heuvelachtige landschappen.
Het renoveren van uw dak is een waardevolle investering in de toekomst van uw vastgoed. Onze vakmannen staan klaar om de specifieke noden van uw project in kaart te brengen.
Graag nodigen we u uit om een gedetailleerde prijsopgave aan te vragen voor uw project. Dit document biedt u een helder overzicht van de benodigde materialen en de exacte stappen die we zullen ondernemen.
Wacht niet tot de volgende storm schade aanricht aan uw interieur. Neem vandaag nog contact met ons op en laat uw gegevens achter voor een gratis en volledig vrijblijvende offerte op maat.
Zes werken dekken bijna elk plat dak. Wat van adres tot adres verandert, is de staat van de bestaande opbouw en het aantal doorvoeren, niet de merknaam op de rol.
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Dampscherm op de ondergrond, PIR-platen in verband gelegd, dan pas de roofing. Zodra een plat dak toch open gaat, is dit het moment : de isolatie kost dan bijna alleen het materiaal en brengt de U-waarde tot onder de norm.
Elke opstand krijgt vijftien centimeter hoogte boven het dakvlak, elke doorvoer een aparte manchet. Dit is het werk dat men niet ziet en waar negen lekken op tien ontstaan.
Twee procent afschot naar de slokker, een tweede afvoer of een noodoverloop door de dakrand. Een verstopte afvoer zonder overloop zet water op het dak, en water weegt.
Opstand op maat, isolatie rondom, aansluiting van de dakdichting tegen de koepelrand. Een koepel die op de oude roofing wordt gezet zonder opstand lekt binnen twee winters.
Als de oude opbouw droog en hechtend is, kan er een nieuwe laag over. Is hij nat of los, dan gaat alles eraf tot op het beschot. Proefstukken worden opengesneden voor die beslissing valt, niet erna.
Reken op twee tot vier weken tussen het bezoek en de start, en op twee tot drie werkdagen voor een dak van veertig vierkante meter.
De keuze hangt minder af van het merk dan van wat eronder ligt en van het aantal doorvoeren. Een dak vol schouwen en koepels vraagt een systeem dat zich laat plooien, niet het goedkoopste per vierkante meter.
| Systeem | Hoe het ligt | Levensduur | Waarvoor |
|---|---|---|---|
| Roofing in twee lagen | APP of SBS, gebrand of zelfklevend | twintig tot dertig jaar | het werkpaard van het platte dak in Belgie, herstelbaar met een rol en een brander |
| EPDM in een membraan | een stuk rubber, zonder naden op kleine daken | dertig tot veertig jaar | kleine tot middelgrote daken zonder veel doorvoeren |
| Vloeibare dakdichting | hars die koud wordt aangebracht | vijftien tot vijfentwintig jaar | kleine oppervlakken vol details, of een opstand die anders onbereikbaar is |
| Roofing op PIR-isolatie | dampscherm, PIR, twee lagen erboven | twintig tot dertig jaar | elk plat dak dat toch open gaat : isoleren kost dan bijna alleen het materiaal |
Een plat dak lekt zelden in het midden. Het lekt aan de opstanden, rond de doorvoeren en aan de aansluiting met de gevel : daar gaat het meeste werk naartoe, en daar zit ook het verschil in prijs.
Een plat dak te vernieuwen in Relegem ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, materiaal en werk samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een dak dat vanaf een ladder of een lage stelling bereikbaar is.
Onderlaag, toplaag met leislag, opstanden en aansluiting op de bestaande afvoeren.
De volledige opbouw. De dikte van de PIR volgt de U-waarde die gehaald moet worden.
Minder naden, meer maatwerk aan de randen. Interessant op een rechthoekig dak zonder veel doorvoeren.
Afbraak tot op het beschot, container en afvoer naar een erkende verwerker inbegrepen.
Kernboring, manchet en aansluiting op de bestaande regenwaterafvoer.
Verplicht zodra er maar één afvoer is. Goedkoper dan het plafond dat anders doorzakt.
Opstand op maat, isolatie rondom en de aansluiting van de dakdichting.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door de rol. Het verschil zit in het aantal lagen, in de isolatie eronder en in de vraag of de opstanden en de doorvoeren mee vernieuwd worden.
Zes vragen komen bij elk plaatsbezoek terug, met het antwoord dat op het dak gegeven wordt.
Roofing in twee lagen verdraagt veel doorvoeren en laat zich later herstellen met een rol en een brander. EPDM ligt in een stuk en heeft dus bijna geen naden, wat op een rechthoekig dak een voordeel is. Op een dak vol schouwen, koepels en opstanden is roofing bijna altijd de beste keuze.
Twintig tot dertig jaar voor roofing in twee lagen, iets meer voor EPDM, op voorwaarde dat het afschot klopt en dat de afvoer vrij blijft. Wat een dak vroegtijdig doodt is stilstaand water, niet de zon.
Niet altijd. Op een houten beschot of tegen een gevel in hout komt er een zelfklevende onderlaag of mechanische bevestiging, precies om open vuur te vermijden. Waar er toch gebrand wordt, blijft een blusdeken en een brandblusser binnen handbereik en volgt altijd een nacontrole.
Het is het moment. De dakdichting moet er hoe dan ook af, dus de isolatie kost bijna alleen het materiaal, en zonder isolatie haalt een plat dak de vereiste U-waarde niet. De dikte van de PIR wordt nagerekend op uw dak in plaats van een standaardplaat te leggen.
Twee procent naar de afvoer toe, dus twee centimeter per meter. Minder betekent plassen die blijven staan en die in de winter bevriezen. Waar de bestaande opbouw geen afschot heeft, komt het er met afschotisolatie in plaats van te hopen dat het meevalt.
Als die droog en goed hechtend is, mag er een nieuwe laag over, wat uitbraak en container uitspaart. Is de oude opbouw vochtig of los, dan gaat alles eraf : een nieuwe laag over een nat pakket sluit het vocht op en het dak gaat blazen.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Relegem.
De administratieve cijfers van de plaats, handig om het platte dak te situeren en bij uw aanvraag aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Asse |
|---|---|
| Postcode | 1731 |
| Inwoners van de gemeente | 32.958 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 49,6 km² |
| Dichtheid | 663,9 inw./km² |
| Inwonersnaam | Assenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23002 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@asse.be |
| Officiële website | https://www.asse.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Asse_(Vlaams-Brabant) |
Beschrijf het dak in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Mijn offerte aanvragen