Roofing in twee lagen
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Een vlek op het plafond, een dak waar water blijft staan of een opbouw die blaast : laat het in Lissewege en in de rest van de gemeente Brugge becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van het dak, daarna uw gegevens.
Een natte plek aan uw plafond? Dat is toch wel de laatste keer dat u zo’n vervelend probleem wilt zien, nietwaar? En trouwens, die hoge energiefactuur kan ook echt anders. Daarom is het hoog tijd om de waterdichte afdichting van de bovenkant van uw huis eens goed aan te pakken, zodat u weer droog en warm zit.
Daarom is het zo ontzettend belangrijk om goed te kijken naar de horizontale bovenvlakken van uw woning of bedrijfspand. Want weet u, een klein lekje kan al snel uitgroeien tot een groote ramp, wat dan weer zorgt voor veel ellende en hoge kosten. En bovendien, een bovenkant die niet goed is afgedicht, dat laat ook alle warmte zo ontsnappen, wat u dan weer voelt in uw portemonnee.
Welnu, wij snappen maar al te goed dat het een hele klus lijkt om zo’n grote aanpak te bedenken. Toch is het zo dat met een grondige inspectie van de bestaande opbouw, wij al heel veel narigheid kunnen voorkomen. Daardoor bespaart u later een hoop geld en hoofdpijn, en dat is toch wat iedereen wil, lijkt me. Want laten we eerlijk zijn, niemand zit te wachten op een natte boel in huis.
Immers, zo’n klein druppeltje dat door het plafond sijpelt, daar kijkt u misschien eerst nog wat makkelijk overheen. Doch, dat kleine beetje vocht kan stiekem aan de constructie van uw gebouw vreten, waardoor er op termijn veel grotere problémen onstaan die veel lastiger te herstellen zijn. En dan hebben we het nog niet eens over schimmel en die muffe lucht die uw huis dan krijgt.
Voorts is het een bekend feit dat wij altijd een proefstuk in de bestaande opbouw maken, voordat we echt aan de slag gaan. Dit stelt u in staat om precies te zien wat de staat is van uw bovenkant en of er een laag over kan of dat alles er af moet tot op het beschot. Zodoende weten wij precies wat de beste aanpak is, en u weet precies waar u aan toe bent, zonder rare verrassingen. Dat is toch een goed gevoel?
Maar hoe zorgen we er dan voor dat uw horizontale afdichting weer helemaal in orde komt en jaren meegaat? Welnu, wij werken met een zeer doordachte methode die ervoor zorgt dat uw pand optimaal beschermd is tegen alle weersinvloeden. Daarom gebruiken we altijd de beste materialen en technieken, afgestemd op de specifieke situatie van uw bovenkant. Want elke bovenkant is immers uniek, net als elk huisje.
En bovendien, wij zorgen er altijd voor dat alles piekfijn in orde is, van de basis tot de kleinste details. Dit stelt u in staat om jarenlang te genieten van een droog en veilig huis, zonder ook maar één zorg over lekkages of koude tocht. Wat een fijn idee is dat toch, nietwaar? U verdient het om in alle rust te wonen en te leven.
Eerst en vooral, wij brengen altijd een afdichting in twee lagen aan, met verspringende naden. Deze aanpak is cruciaal, want door de naden van de onderlaag en de toplaag niet op dezelfde plek te leggen, creëeren we een veel stevigere en waterdichtere bekleding. Zodoende krijgt water geen kans om door zwakke plekken heen te sijpelen, wat u veel gedoe bespaart. En dat is toch wel het minste wat u verwacht van een goeie afdichting.
Vervolgens kiezen we een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, afhankelijk van de ondergrond. Dit garandeert een oersterke hechting met de constructie van uw pand, waardoor de hele afdichting als een geheel functioneert. En zo bent u zeker van een constructie die tegen een stootje kan. Daarbovenop komt dan de toplaag met leislag, APP of SBS, en die keuze hangt af van de soort ondergrond. Door de juiste toplaag te kiezen, garanderen we de beste bescherming en een veel langere levensduur voor uw gehele bovenkant, wat u op de lange termijn dan weer geld bespaart op onderhoud.
Daarnaast is isolatie ook een ontzettend belangrijke zaak, zeker als uw bovenkant toch al open gaat. Daarom plaatsen we dan direct een dampscherm met PIR-isolatie eronder. Dit dampscherm voorkomt dat vocht vanuit de binnenkant van uw huis in de isolatie terechtkomt, wat condensatie en vochtproblemen kan veroorzaken. En niemand wil toch vochtproblemen?
Bovendien zorgt de PIR-isolatie voor een uitstekende thermische afdichting, waardoor de warmte veel beter binnen blijft en de kou buiten. Hierdoor ervaart u een aangenamer binnenklimaat en ziet u uw energiefactuur aanzienlijk dalen. Wat een oplossink is dat toch voor uw huis en uw portemonnee!
Voorts is het van vitaal belang dat regenwater snel en efficiënt wordt afgevoerd van uw horizontale bovenkant. Stilstaand water kan immers op den duur voor grote problémen zorgen, zoals snellere slijtage van het materiaal en zelfs lekkages als het water geen kant op kan. Dit is echt iets waar wij heel erg op letten bij elke klus.
Daarom zorgen wij altijd voor een afschot van twee procent naar de slokker, met afschotisolatie waar de bestaande opbouw vlak ligt. Dit betekent dat het water vanzelf naar de afvoeren stroomt, wat de levensduur van uw afdichting enorm verlengt. En zo voorkomt u waterplassen die uw beschermende laag kunnen aantasten. Bovendien installeren wij slokkers met een bladvanger en een noodoverloop door de dakrand waar er maar één afvoer is. Dit garandeert dat zelfs bij hevige regenval of een verstopte bladvanger, het water toch veilig van uw bovenkant kan wegstromen, waardoor wateroverlast en schade aan uw pand effectief worden voorkomen.
Wat ook heel erg belangrijk is bij het goed waterdicht maken van uw bovenkant, zijn de kleine details. Want weet u, juist die details maken het verschil tussen een klus die snel weer problemen geeft en een werkstuk dat jarenlang meegaat. Daarom kijken wij verder dan alleen de grote vlakken en besteden we veel aandacht aan alle randen en doorvoeren. Dat is wat wij noemen, echt vakmanschap.
En zo zorgen we ervoor dat uw hele beschermende bovenvlak een oerdegelijke en veilige afsluiting wordt. Want uw huis verdient toch wel de beste bescherming die er is, nietwaar? En trouwens, die kleine dingen goed doen, dat is toch wel een goeie eigenschap van een vakman die zijn werk serieus neemt.
Allereerst zorgen we voor opstanden van vijftien centimeter boven het bovenvlak. Dit is niet zomaar een willekeurige hoogte; deze opstanden zijn cruciaal om te voorkomen dat water over de randen van de afdichting heen kan sijpelen. Hierdoor blijft de kwetsbare muuraansluiting droog en goed beschermd, wat de duurzaamheid van uw hele systeem ten goede komt. En zo wordt uw pand rondom goed beschermd.
Verder plaatsen wij altijd een aparte manchet rond elke doorvoer, zoals schoorstenen, ventilatiepijpen of andere elementen die door uw bovenkant steken. Want elke opening is een potentieel lekpunt, en met een speciaal op maat gemaakte manchet zorgen we voor een perfecte en waterdichte afdichting rondom. Daardoor bent u zeker dat er geen water kan binnendringen via deze plekken, wat dan weer voorkomt dat u later veel spijt krijgt van een lekkage daar. Bovendien werken wij de randen van uw bovenkant netjes af met dakranden in aluminium of zink. Dit ziet er niet alleen verzorgd uit, maar beschermt de randen van de afdichting ook tegen wind en weer. Tenslotte zorgen wij ook voor lichtkoepels en dakramen met een opstand op maat. Want ook deze elementen moeten perfect aansluiten bij de afdichting om lekkages te voorkomen en u toch van veel daglicht te laten genieten.
Welnu, wij zijn er voor u, vooral in de prachtige omgeving van Lissewege, een deelgemeente van Brugge in West-Vlaanderen. Dit mooie polderdorp, met zijn unieke architectuur en rustige ligging, verdient de beste zorg voor zijn gebouwen. En laten we niet vergeten, de postcode is 8380, een plek waar we graag komen om uw horizontale bovenkant weer tiptop in orde te maken.
Want in zo’n schilderachtige omgeving, waar de geschiedenis van de polders nog zo levendig is, daar weten we als geen ander dat kwaliteit en duurzaamheid hand in hand moeten gaan. En zo dragen we ons steentje bij aan het behoud van dit mooie stukje Vlaanderen, door te zorgen voor veilige en droge panden. En wie wil dat nu niet, dat zijn huis beschermd is tegen de elementen?
Aangezien Lissewege, met zijn ongeveer 3.200 inwoners en een oppervlakte van zo’n 11 vierkante kilometer, deel uitmaakt van de gemeente Brugge, zien we hier vaak een mix van oudere en nieuwere gebouwen. De bevolkingsdichtheid ligt rond de 290 inwoners per vierkante kilometer, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer. En juist die oudere panden hebben soms net wat extra aandacht nodig als het gaat om de waterdichte afdichting van hun bovenkant. Want de tijd eist soms zijn tol, he?
Daarom is het van groot belang dat, zeker in een omgeving met een maritiem klimaat zoals aan de kust, de materialen en de aanpak van de hoogste kwaliteid zijn. Want de wind en de regen kunnen hier soms behoorlijk tekeergaan, en dan moet uw afdichting wel standhouden. Door onze kennis van de lokale omstandigheden kunnen we u de beste oplossing bieden die perfect past bij Lissewege en zijn specifieke eisen. Dat is toch wat u verwacht van een vakman, dat hij de buurt kent?
Maar waarom zou u nu precies voor ons kiezen om de bescherming van uw horizontale dakvlakken te verzorgen? Welnu, wij zijn meer dan alleen maar handige Harries. Wij zijn mensen met een passie voor goed werk, met een hart voor uw huis en een oog voor detail. En bovendien, wij luisteren goed naar uw wensen en bekijken elke situatie als uniek, want elk huisje is immers anders. En dat is toch wel een fijne gedachte, dat er naar u geluisterd wordt.
Wat ook niet onbelangrijk is, is dat wij niet zomaar aan de slag gaan. Wij zorgen voor duidelijke communicatie en een transparante werkwijze, van begin tot eind. Dit stelt u in staat om te weten wat er gebeurt en waarom het gebeurt, zonder verborgen kosten of onverwachte verrassingen. Want eerlijkheid duurt het langst, vinden wij.
Wist u trouwens dat wij bij elke klus een proefstuk in de bestaande opbouw maken? Dit doen we al-tijd. En waarom? Omdat we dan precies kunnen zien of we een laag over de oude bekleding kunnen aanbrengen, of dat alles eraf moet tot op het beschot. Dit is echt essentieel, want zo vermijden we dat u betaalt voor werk dat achteraf toch niet voldoende blijkt te zijn. En dat is toch wel de eerlijkste aanpak, nietwaar?
Bovendien zorgt dit proefstuk ervoor dat u geen verrassingen krijgt. U weet exact wat er nodig is en wat de beste aanpak zal zijn voor de afdichting van uw bovenkant. Daardoor kunt u met een gerust hart de beslissing nemen, wetende dat de beste oplossing voor uw pand gekozen is. En zo zorgen wij ervoor dat u weer jarenlang kunt genieten van een droog en veilig thuis, met een glimlach. Dat is ons doel, elke keer weer.
Dus, bent u klaar om die natte plekken en die hoge energiefactuur voorgoed vaarwel te zeggen? Dan is dit het moment om actie te ondernemen. Wij maken het u graag gemakkelijk, want wij weten dat u al genoeg aan uw hoofd heeft. Daarom nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen voor een geheel vrijblijvende en gratis offerte.
Deze offerte is niet zomaar een papiertje met wat cijfers. Het is een duidelijke uiteenzetting van wat er nodig is voor de optimale bescherming van uw horizontale bovenvlakken, afgestemd op uw specifieke situatie en wensen. En zo krijgt u alle informatie die u nodig heeft om een weloverwogen beslissing te nemen. Wij komen graag langs om de situatie ter plekke te bekijken, de mogelijkheden met u te bespreken en een voorstel op maat te maken. Neem vandaag nog de stap naar een droger, warmer en zorgelozer huis. U zult er geen spijt van krijgen.
Zes werken dekken bijna elk plat dak. Wat van adres tot adres verandert, is de staat van de bestaande opbouw en het aantal doorvoeren, niet de merknaam op de rol.
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Dampscherm op de ondergrond, PIR-platen in verband gelegd, dan pas de roofing. Zodra een plat dak toch open gaat, is dit het moment : de isolatie kost dan bijna alleen het materiaal en brengt de U-waarde tot onder de norm.
Elke opstand krijgt vijftien centimeter hoogte boven het dakvlak, elke doorvoer een aparte manchet. Dit is het werk dat men niet ziet en waar negen lekken op tien ontstaan.
Twee procent afschot naar de slokker, een tweede afvoer of een noodoverloop door de dakrand. Een verstopte afvoer zonder overloop zet water op het dak, en water weegt.
Opstand op maat, isolatie rondom, aansluiting van de dakdichting tegen de koepelrand. Een koepel die op de oude roofing wordt gezet zonder opstand lekt binnen twee winters.
Als de oude opbouw droog en hechtend is, kan er een nieuwe laag over. Is hij nat of los, dan gaat alles eraf tot op het beschot. Proefstukken worden opengesneden voor die beslissing valt, niet erna.
Reken op twee tot vier weken tussen het bezoek en de start, en op twee tot drie werkdagen voor een dak van veertig vierkante meter.
De keuze hangt minder af van het merk dan van wat eronder ligt en van het aantal doorvoeren. Een dak vol schouwen en koepels vraagt een systeem dat zich laat plooien, niet het goedkoopste per vierkante meter.
| Systeem | Hoe het ligt | Levensduur | Waarvoor |
|---|---|---|---|
| Roofing in twee lagen | APP of SBS, gebrand of zelfklevend | twintig tot dertig jaar | het werkpaard van het platte dak in Belgie, herstelbaar met een rol en een brander |
| EPDM in een membraan | een stuk rubber, zonder naden op kleine daken | dertig tot veertig jaar | kleine tot middelgrote daken zonder veel doorvoeren |
| Vloeibare dakdichting | hars die koud wordt aangebracht | vijftien tot vijfentwintig jaar | kleine oppervlakken vol details, of een opstand die anders onbereikbaar is |
| Roofing op PIR-isolatie | dampscherm, PIR, twee lagen erboven | twintig tot dertig jaar | elk plat dak dat toch open gaat : isoleren kost dan bijna alleen het materiaal |
Een plat dak lekt zelden in het midden. Het lekt aan de opstanden, rond de doorvoeren en aan de aansluiting met de gevel : daar gaat het meeste werk naartoe, en daar zit ook het verschil in prijs.
Een plat dak te vernieuwen in Lissewege ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, materiaal en werk samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een dak dat vanaf een ladder of een lage stelling bereikbaar is.
Onderlaag, toplaag met leislag, opstanden en aansluiting op de bestaande afvoeren.
De volledige opbouw. De dikte van de PIR volgt de U-waarde die gehaald moet worden.
Minder naden, meer maatwerk aan de randen. Interessant op een rechthoekig dak zonder veel doorvoeren.
Afbraak tot op het beschot, container en afvoer naar een erkende verwerker inbegrepen.
Kernboring, manchet en aansluiting op de bestaande regenwaterafvoer.
Verplicht zodra er maar één afvoer is. Goedkoper dan het plafond dat anders doorzakt.
Opstand op maat, isolatie rondom en de aansluiting van de dakdichting.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door de rol. Het verschil zit in het aantal lagen, in de isolatie eronder en in de vraag of de opstanden en de doorvoeren mee vernieuwd worden.
Zes vragen komen bij elk plaatsbezoek terug, met het antwoord dat op het dak gegeven wordt.
Roofing in twee lagen verdraagt veel doorvoeren en laat zich later herstellen met een rol en een brander. EPDM ligt in een stuk en heeft dus bijna geen naden, wat op een rechthoekig dak een voordeel is. Op een dak vol schouwen, koepels en opstanden is roofing bijna altijd de beste keuze.
Twintig tot dertig jaar voor roofing in twee lagen, iets meer voor EPDM, op voorwaarde dat het afschot klopt en dat de afvoer vrij blijft. Wat een dak vroegtijdig doodt is stilstaand water, niet de zon.
Niet altijd. Op een houten beschot of tegen een gevel in hout komt er een zelfklevende onderlaag of mechanische bevestiging, precies om open vuur te vermijden. Waar er toch gebrand wordt, blijft een blusdeken en een brandblusser binnen handbereik en volgt altijd een nacontrole.
Het is het moment. De dakdichting moet er hoe dan ook af, dus de isolatie kost bijna alleen het materiaal, en zonder isolatie haalt een plat dak de vereiste U-waarde niet. De dikte van de PIR wordt nagerekend op uw dak in plaats van een standaardplaat te leggen.
Twee procent naar de afvoer toe, dus twee centimeter per meter. Minder betekent plassen die blijven staan en die in de winter bevriezen. Waar de bestaande opbouw geen afschot heeft, komt het er met afschotisolatie in plaats van te hopen dat het meevalt.
Als die droog en goed hechtend is, mag er een nieuwe laag over, wat uitbraak en container uitspaart. Is de oude opbouw vochtig of los, dan gaat alles eraf : een nieuwe laag over een nat pakket sluit het vocht op en het dak gaat blazen.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Lissewege.
De administratieve cijfers van de plaats, handig om het platte dak te situeren en bij uw aanvraag aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Brugge |
|---|---|
| Postcode | 8380 |
| Inwoners van de gemeente | 118.509 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 141,0 km² |
| Dichtheid | 840,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Bruggeling |
| Arrondissement | Brugge |
| NIS-code | 31005 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@brugge.be |
| Officiële website | https://www.brugge.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Brugge |
Beschrijf het dak in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Mijn offerte aanvragen