Roofing plaatsen in Sint-Martens-Bodegem (1700)

Het beschermen van uw woning tegen felle regenbuien vereist een hele goeie dakbedekking. Met de juiste keuzes voorkomt u lelijke vochtplekken op het plafond en bespaart u veel geld. Een grondige renovatie van de bovenste laag van het huis brengt direct rust in uw leven.

Het raadsel van de waterdichte bedekking boven uw hoofd

Toch is het dichten van platte daken een echte kunst die veel vakkennis vraagt van de stielman. Mijn opa zei altijd dat water een hele dunne kop heeft en altijd een wegje vind. Nou dat is zeker waar want als de bedekking niet goed ligt dan heeft u grote pech. Daarom kiest een slimme eigenaar liever meteen voor kwaliteit met een dubbele beschermlaag die jaren meegaat. Het verwerken van bitumen gebeurt tegenwoordig met een hele grote brander wat er best wel spectaculair uitziet op hoogte.

Daarnaast is de onderlaag enorm belankrijk voor de stevigheid van het gehele pakket op de constructie. Deze eerste strook wordt stevig gekleefd of mechanisch bevestigd aan het onderliggende materiaal zodat de wind er geen vat op krijgt. Omdat de stormen in onze streken steeds veller worden wilt u absoluut niet dat het spul waait naar de buren. Bovendien zorgt een goede verankering voor een hele stabiele basis die niet zomaar gaat schuiven als het warm wordt. U slaapt hierdoor een stuk geruster tijdens een hevige najaarsstorm.

Vervolgens leggen we de toplaag eroverheen met zogenaamde verspringende naden om alle mogelijke lekken te vermijden. Die overlap maakt het heel lastig voor het regenwater om er tussen te dringen. Daardoor blijft het hout eronder lekker droog en verrot de boel helemaal niet. Want rot in uw balken is wel het laatste waar u op zit te wachten bij een verbouwing. Het geeft u de garantie op een droog interieur tijdens natte winters.

Uiteindelijk kiest de vakman voor een afwerking met fijne minerale korrels voor de uitstraling. Deze bekende toplaag met leislag beschermt het zwarte materiaal namelijk tegen de felle zon en schadelijke uv-stralen. Zonder deze kleine steentjes zou het spul veel sneller uitdrogen en gaan barsten door de hitte. Desalniettemin blijft het een heel mooi zicht als u vanuit het raam op de uitbouw kijkt. Het verhoogt ook meteen de waarde van uw hele woning enorm.

Materiaal keuzes voor een langdurig resultaat op hoogte

Nu moet u wel weten dat er verschillende soorten rubbers en kunststoffen te koop zijn op de markt. We maken onderscheid tussen APP of SBS naargelang de ondergrond die reeds aanwezig is op het platte vlak. APP is heel goed bestand tegen de felle zon en wordt minder snel zacht op hete zomerdagen. SBS is juist weer heel erg soepel en buigt lekker mee als het koud is in de winter. Waardoor u kunt vertrouwen op een materiaal dat past bij uw specifieke woonsituatie.

Hieronder vindt u een handig overzicht van de verschillen tussen deze twee populaire materialen. Het helpt u bij het maken van de juiste keuze voor uw eigen woning.

En als we toch bezig zijn pakken we ook direct de thermische bescherming grondig aan. Een dampscherm met PIR-isolatie eronder zodra het dak toch open gaat is echt een hele verstandige investering. Dit schuim isoleert namelijk enorm goed en houdt de warmte in de winter lekker binnen in de kamers. Zodat de stookkosten flink naar beneden gaan en dat merkt u meteen in de portemonnee. Het geeft u direct een warm gevoel tijdens koude avonden.

Naderhand bekijken we hoe het water precies naar de pijpen stroomt tijdens een zware plensbui. Een perfect afschot van twee procent naar de slokker met afschotisolatie waar de bestaande opbouw vlak ligt is hierbij echt onmisbaar. Als het water blijft staan krijgt u namelijk al snel algen en vuil dat blijft plakken op de laag. Daardoor gaat het materiaal minder lang mee en dat is natuurlijk heel erg zonde van het geld. Het voorkomt vervelende plassen die langzaam uw bedekking aantasten.

De afwerking van de details maakt het grote verschil

Daarnaast kijken we heel nauwkeurig naar de opstaande randen bij de muren van de buren. De norm voorschrijft opstanden van vijftien centimeter boven het dakvlak om inwaaiend regenwater tegen te houden. Als deze rand te laag is loopt het water bij hevige wind zo onder de pannen of het lood. Mij is vroeger al geleerd dat ge bij de randen nooit moet besparen op een centimetertje meer of minder. Dat stelt u in staat om lekkages bij de gevel definitief te voorkomen.

Inmiddels weten we dat pijpjes voor de ontluchting vaak het zwakste punt zijn op het vlakke deel. Daarom plaatsen we altijd een aparte manchet rond elke doorvoer voor een 100 procent waterdichte aansluiting. Dit flexibele kraagje sluit naadloos aan op de buis en wordt vakkundig vastgebrand met de vlam. Hierdoor krijgt vocht echt geen enkele kans meer om langs de leidingen naar beneden te sijpelen. U voorkomt hiermee lelijke kringen rondom de luchtkokers in het plafond.

Dat brengt ons bij de buitenste kanten van het hele oppervlak dat in het zicht ligt. Stevige dakranden in aluminium of zink zorgen voor een hele strakke en moderne uitstraling van de gevel. Deze randen beschermen de bekleding tegen opwaaien en voeren het kletsnatte water netjes af naar beneden. Bovendien roesten deze metalen niet waardoor het er na tientallen jaren nog steeds heel erg mooi uitziet. Het geeft het huis een heel verzorgd aanzicht vanaf de straatkant.

Voortaan moet het hemelwater natuurlijk wel snel weg kunnen dringen via de brede gaten. Goede slokkers met bladvanger en een noodoverloop door de dakrand waar er maar één afvoer is zijn verplicht. Want als er in de herfst veel bladeren van de bomen vallen raakt de afvoerpijp snel verstopt met troep. Met zo een extra nooduitlaat stroomt het overtollige water toch nog veilig weg naar het erf. Het behoedt uw constructie voor het instorten door een te zware waterlast.

Daglicht en inspectie van de oude lagen

Echter willen we ook vaak wat extra zonlicht in de donkere gang of de keukenaanbouw hebben. De installatie van lichtkoepels en dakramen met een opstand op maat vraagt om een hele secuur meetmethode. Het houten frame moet immers naadloos aansluiten op het isolatiepakket om koude lucht buiten te houden. Zodat u geen last krijgt van condensdruppels aan de binnenkant van het mooie glazen raam. U geniet van helder daglicht zonder verlies van gekoesterde warmte.

Intussen vraagt u zich vast af wat er met de oude rotzooi moet gebeuren die er al ligt. Een ervaren stielman maakt altijd eerst een proefstuk in de bestaande opbouw voor er beslist wordt of er een laag over kan of alles eraf moet tot op het beschot van het huis. Soms is de onderlaag namelijk nog zo goed dat we er gewoon een nieuw pakket overheen kunnen branden. Maar als het beschot daaronder verrot is door oud leed moet echt alles er genadeloos af. Dit voorkomt dat u bouwt op een slechte ondergrond.

Hieronder ziet u de stappen die we doorlopen tijdens deze belangrijke controle van de constructie.

Werken in de prachtige streek rond het Pajottenland

Vreemd genoeg vergeten mensen vaak dat het lokale weer in onze regio behoorlijk pittig kan zijn. In de bekende postcode 1700 zien we heel veel verschillende soorten woningen met een plat vlak bovenop. Dit mooie deel van Vlaams-Brabant kent gezellige dorpskernen met oude hoeves maar ook heel wat moderne nieuwbouw. Met een oppervlakte van circa 4,13 vierkante kilometer is de lokale bebouwing gezellig dicht op elkaar gebouwd. De ongeveer 4.300 inwoners willen hun woning natuurlijk perfect beschermd hebben tegen de regen.

Want de bevolkingsdichtheid van ruim 1000 inwoners per vierkante kilometer betekent dat u rekening moet houden met de buren. Bij een rijntjesrijhuis in Sint-Martens-Bodegem moet de afwerking van de randen immers exact aansluiten op het aanpalende perceel. Als uw buurman zijn gedeelte niet meedoet maken we een hele strakke en waterdichte tussennaad op de scheiding. Zo krijgt niemand ruzie over lekkages die van het ene naar het andere gedeelte lopen. Het bewaart de goede vrede in de straat voor vele jaren.

Gezien deze specifieke uitdagingen is het slim om een echte vakman in te schakelen voor de klus. De werkzaamheden moeten immers heel nauwkeurig gebeuren om de lange levensduur van wel 30 jaar te halen. Met het juiste gereedschap en veel ervaring op de ladder is de klus klaren een koud kunstje. U hoeft dan zelf niet met een gevaarlijke gasbrander op hoogte te gaan klooien. Het geeft u de rust die u verdient bij zo een grote verbouwing.

Vandaar dat het verstandig is om niet te lang te wachten met het aanvragen van informatie. Een kleine lekkage kan ongemerkt heel veel schade aanrichten aan de houten balken van de dakstructuur. Als het vocht eenmaal in het hout trekt worden de kosten voor herstel alleen maar hoger. Door er op tijd bij te zijn bespaart u zich een hoop ellende en onnodige uitgaven. U behoudt de controle over de staat van uw eigen woning.

Neem daarom vandaag nog de beslissing om de staat van uw bovenste beschermlaag grondig te laten nakijken. Onze professionele vakmensen staan klaar om de situatie op hoogte kosteloos te komen inspecteren voor u. U krijgt snel een heel duidelijk overzicht van de mogelijkheden en de exacte kosten voor uw project. Vul simpelweg het formulier in en ontvang direct een vrijblijvende en scherpe offerte in uw mailbox.