Roofing in twee lagen
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Een vlek op het plafond, een dak waar water blijft staan of een opbouw die blaast : laat het in Haren en in de rest van de gemeente Brussel becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst het adres van het dak, daarna uw gegevens.
De bovenste laag van uw woning verdient uw volle aandacht. Is uw platte bedekking aan vervanging toe in Haren? Dan wilt u waterschade natuurlijk voorkomen. Een lekkage veroorzaakt immers al snel schade aan uw interieur en houten dakbeschot. Bovendien verliest u warmte via een slecht geïsoleerde bovenkant. Gelukkig lost u dit eenvoudig op met de juiste materialen.
Zo een klus vereist altijd een grondige voorbereiding. Eerst bekijken we de staat van het oude oppervlak. Nu kan een vakman een proefstuk in de bestaande opbouw maken. Zo ontdekt u of er een nieuwe laag overheen kan of dat alles eraf moet tot op de houten planken. Dat scheelt u onnodige kosten en rommel.
Vervolgens bepalen we welke bekleding het beste past bij uw situatie. U kunt bijvoorbeeld kiezen uit elastisch elastomeer of juist plastomeer. Het type SBS of APP hangt namelijk af van de specifieke ondergrond van het gebouw. Daardoor krijgt u een sterk resultaat dat tientallen jaren meegaat.
Daarbij brengen we de bedekking aan in twee afzonderlijke lagen. Daardoor overlappen de naden elkaar op een verspringende manier. Deze techniek voorkomt zwakke plekken in de constructie. Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt vormt de stabiele basis. De toplaag met leislag beschermt het geheel tegen schadelijke zonnestralen.
Bovendien is een goede isolatie onmisbaar voor uw energiefactuur. Zodra het oppervlak toch helemaal open gaat, leggen we eerst een dampdicht membraan. Vervolgens plaatsen we PIR-isolatie om de warmte optimaal binnen te houden. Dit stelt u in staat om flink te besparen op uw stookkosten.
Daarnaast moet het regenwater natuurlijk vlot kunnen wegstromen. Hierdoor blijft er geen zwaar water op uw bedekking staan. Een afschot van twee procent naar de slokker met afschotisolatie helpt hierbij als de ondergrond helemaal vlak ligt. Het voordeel is dat u plassen en slijtage voorkomt.
Om verstoppingen te vermijden plaatsen we slokkers met bladvanger. Mocht er slechts een enkele afvoer aanwezig zijn, dan maken we een noodoverloop door de dakrand. Hierdoor stroomt het overtollige water altijd veilig weg bij hevige stormen. Dit beschermt uw hele woning tegen plotselinge overstromingen.
Desalniettemin zit het echte vakwerk in de afwerking van de details. De opstanden van vijftien centimeter boven het dakvlak zijn vereist voor volledige waterdichtheid. Daardoor kan opwaaiend water nooit onder de bedekking kruipen. Dit verlengt de levensduur van de hele constructie aanzienlijk.
Ook de buizen en ventilatiepijpen vragen om extra aandacht. We voorzien namelijk een aparte manchet rond elke doorvoer. Dit garandeert een naadloze en sterke aansluiting op de rest van het membraan. Lekken rondom pijpen behoren daardoor definitief tot het verleden.
| Onderdeel | Functie | Voordeel voor u |
|---|---|---|
| Dampscherm met PIR | Vocht opsluiten en warmte vasthouden | Lagere energiefactuur |
| Tweelaags bitumen | Dubbele bescherming tegen water | Geen kans op lekkage |
| Afschotisolatie | Water naar de afvoer sturen | Geen zware waterplassen |
| Bladvangers | Vuil tegenhouden in de slokker | Vrije doorstroming |
Nu wilt u natuurlijk ook mooie randen rondom het oppervlak. Daarom monteren we stevige dakranden in aluminium of zink. Deze materialen roesten niet en geven het gebouw een strakke uitstraling. Tevens zorgen we voor lichtkoepels en dakramen met een opstand op maat voor extra daglicht.
Het noordelijke deel van het Brusselse gewest heeft een uniek karakter. Met een oppervlakte van ruim elf vierkante kilometer en meer dan twaalfduizend inwoners is deze deelgemeente erg gevarieerd. U vindt er rustige woonwijken naast moderne industriële zones en drukke spoorlijnen. De bevolkingsdichtheid ligt rond de duizend inwoners per vierkante kilometer, wat zorgt voor veel verschillende woningtypen.
Dat betekent dat elk gebouw hier zijn eigen uitdagingen kent. Oudere woningen hebben vaak een verouderde opbouw, terwijl nieuwere panden vragen om strakke energienormen. Door te kiezen voor een ervaren specialist uit de streek bent u zeker van een professionele aanpak die past bij de lokale bouwwijze.
Gelet op ons wisselvallige klimaat moet een beschermlaag heel wat verdragen. Sneeuw, vrieskou en felle zon wisselen elkaar snel af. Bitumineuze membranen vangen deze temperatuurschommelingen moeiteloos op zonder te scheuren.
Om die reden kiezen we bewust voor de combinatie van een flexibele basis en een sterke toplaag. De leislag op de bovenste laag reflecteert een deel van het zonlicht. Dat stelt de onderliggende materialen in staat om veel langer mee te gaan.
Vooraleer we beginnen met de werkzaamheden, voeren we een grondige controle uit. We bekijken de staat van het aanwezige houtwerk of het beton. Zonder deze stap riskeert u namelijk dat u bouwt op een slechte ondergrond.
Met behulp van een klein proefvlak zien we meteen de opbouw van het bestaande pakket. Zo weten we exact of de oude lagen nog voldoende kleefkracht hebben. Dit voorkomt onaangename verrassingen tijdens de uitvoering van het project.
Wilt u uw pand definitief beschermen tegen vocht en warmteverlies? Laat uw dakoppervlak dan onderhanden nemen door een ervaren vakman. U krijgt een helder overzicht van de benodigde stappen en materialen.
Kies vandaag nog voor zekerheid en vraag direct een gratis offerte aan. Zo bent u verzekerd van een duurzaam en waterdicht resultaat waar u nog tientallen jaren geen omkijken naar heeft.
Zes werken dekken bijna elk plat dak. Wat van adres tot adres verandert, is de staat van de bestaande opbouw en het aantal doorvoeren, niet de merknaam op de rol.
Een onderlaag die gekleefd of mechanisch bevestigd wordt, een toplaag met leislag die gebrand wordt. Twee lagen zijn geen luxe : de naden liggen verspringend, zodat een zwakke naad nooit doorloopt tot op het beschot.
Dampscherm op de ondergrond, PIR-platen in verband gelegd, dan pas de roofing. Zodra een plat dak toch open gaat, is dit het moment : de isolatie kost dan bijna alleen het materiaal en brengt de U-waarde tot onder de norm.
Elke opstand krijgt vijftien centimeter hoogte boven het dakvlak, elke doorvoer een aparte manchet. Dit is het werk dat men niet ziet en waar negen lekken op tien ontstaan.
Twee procent afschot naar de slokker, een tweede afvoer of een noodoverloop door de dakrand. Een verstopte afvoer zonder overloop zet water op het dak, en water weegt.
Opstand op maat, isolatie rondom, aansluiting van de dakdichting tegen de koepelrand. Een koepel die op de oude roofing wordt gezet zonder opstand lekt binnen twee winters.
Als de oude opbouw droog en hechtend is, kan er een nieuwe laag over. Is hij nat of los, dan gaat alles eraf tot op het beschot. Proefstukken worden opengesneden voor die beslissing valt, niet erna.
Reken op twee tot vier weken tussen het bezoek en de start, en op twee tot drie werkdagen voor een dak van veertig vierkante meter.
De keuze hangt minder af van het merk dan van wat eronder ligt en van het aantal doorvoeren. Een dak vol schouwen en koepels vraagt een systeem dat zich laat plooien, niet het goedkoopste per vierkante meter.
| Systeem | Hoe het ligt | Levensduur | Waarvoor |
|---|---|---|---|
| Roofing in twee lagen | APP of SBS, gebrand of zelfklevend | twintig tot dertig jaar | het werkpaard van het platte dak in Belgie, herstelbaar met een rol en een brander |
| EPDM in een membraan | een stuk rubber, zonder naden op kleine daken | dertig tot veertig jaar | kleine tot middelgrote daken zonder veel doorvoeren |
| Vloeibare dakdichting | hars die koud wordt aangebracht | vijftien tot vijfentwintig jaar | kleine oppervlakken vol details, of een opstand die anders onbereikbaar is |
| Roofing op PIR-isolatie | dampscherm, PIR, twee lagen erboven | twintig tot dertig jaar | elk plat dak dat toch open gaat : isoleren kost dan bijna alleen het materiaal |
Een plat dak lekt zelden in het midden. Het lekt aan de opstanden, rond de doorvoeren en aan de aansluiting met de gevel : daar gaat het meeste werk naartoe, en daar zit ook het verschil in prijs.
Een plat dak te vernieuwen in Haren ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, materiaal en werk samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een dak dat vanaf een ladder of een lage stelling bereikbaar is.
Onderlaag, toplaag met leislag, opstanden en aansluiting op de bestaande afvoeren.
De volledige opbouw. De dikte van de PIR volgt de U-waarde die gehaald moet worden.
Minder naden, meer maatwerk aan de randen. Interessant op een rechthoekig dak zonder veel doorvoeren.
Afbraak tot op het beschot, container en afvoer naar een erkende verwerker inbegrepen.
Kernboring, manchet en aansluiting op de bestaande regenwaterafvoer.
Verplicht zodra er maar één afvoer is. Goedkoper dan het plafond dat anders doorzakt.
Opstand op maat, isolatie rondom en de aansluiting van de dakdichting.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door de rol. Het verschil zit in het aantal lagen, in de isolatie eronder en in de vraag of de opstanden en de doorvoeren mee vernieuwd worden.
Zes vragen komen bij elk plaatsbezoek terug, met het antwoord dat op het dak gegeven wordt.
Roofing in twee lagen verdraagt veel doorvoeren en laat zich later herstellen met een rol en een brander. EPDM ligt in een stuk en heeft dus bijna geen naden, wat op een rechthoekig dak een voordeel is. Op een dak vol schouwen, koepels en opstanden is roofing bijna altijd de beste keuze.
Twintig tot dertig jaar voor roofing in twee lagen, iets meer voor EPDM, op voorwaarde dat het afschot klopt en dat de afvoer vrij blijft. Wat een dak vroegtijdig doodt is stilstaand water, niet de zon.
Niet altijd. Op een houten beschot of tegen een gevel in hout komt er een zelfklevende onderlaag of mechanische bevestiging, precies om open vuur te vermijden. Waar er toch gebrand wordt, blijft een blusdeken en een brandblusser binnen handbereik en volgt altijd een nacontrole.
Het is het moment. De dakdichting moet er hoe dan ook af, dus de isolatie kost bijna alleen het materiaal, en zonder isolatie haalt een plat dak de vereiste U-waarde niet. De dikte van de PIR wordt nagerekend op uw dak in plaats van een standaardplaat te leggen.
Twee procent naar de afvoer toe, dus twee centimeter per meter. Minder betekent plassen die blijven staan en die in de winter bevriezen. Waar de bestaande opbouw geen afschot heeft, komt het er met afschotisolatie in plaats van te hopen dat het meevalt.
Als die droog en goed hechtend is, mag er een nieuwe laag over, wat uitbraak en container uitspaart. Is de oude opbouw vochtig of los, dan gaat alles eraf : een nieuwe laag over een nat pakket sluit het vocht op en het dak gaat blazen.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Haren.
De administratieve cijfers van de plaats, handig om het platte dak te situeren en bij uw aanvraag aan de gemeente.
| Statuut | Deelgemeente van Brussel |
|---|---|
| Postcode | 1130 |
| Inwoners van de gemeente | 195.546 (2024) |
| Oppervlakte van de gemeente | 33,1 km² |
| Dichtheid | 5.911,3 inw./km² |
| Arrondissement | Brussel-Hoofdstad |
| NIS-code | 21004 |
| Gewest | Brussel |
| Regio | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
| Land | België |
| Officiële website | https://www.brussel.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Haren_(Brussel) |
Beschrijf het dak in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Mijn offerte aanvragen